Karakteristiek dubbel bovenhuis uit 1895 met een schitterende maatvoering van ca. 91 m² woonoppervlak gelegen achter een monumentale gevel in een rustige straat van het populaire Regentessekwartier. De locatie van dit statige bovenhuis is perfect te noemen op de grens met het Zeeheldenkwartier en in de directe omgeving van het Koningsplein, de gezellige Prins Hendrikstraat en de bruisende Piet Heinstraat. Daarnaast staat deze locatie bekend om de gunstige ligging ten opzichte van het Centrum, snelweg A12/A13/A4, internationale organisaties maar ook nog op fietsafstand van het strand van Scheveningen.

Vanwege de aangebrachte energiebesparende voorzieningen beschikt deze woning over een gunstig energielabel C.

Indeling:
Gezamenlijke entree met trap naar de eerste etage, entree appartement, trap naar de 2e etage, overloop met apart toilet en technische ruimte. Vanuit de overloop woonkamer met spectaculaire lichtinval dankzij grote raampartijen aan beide zijden, aan de achterzijde een balkon op de ochtendzon en moderne open keuken voorzien van hoog model bakoven, 4-pits rvs gaskookplaat, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Aan de achterzijde de ruime eerste slaapkamer die ook goed te gebruiken is als werkkamer.
Vanuit de woonkamer de trap naar de kapetage, loftachtige slaapkamer met gigantische nokhoogte van ca. 3,5 meter, diverse badkamer en luxe badkamer aan de achterzijde voorzien van hoogwaardig tegelwerk, natuurlijk licht en inloopdouche met glazen wand.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie W nummer 3366 A-3
– Eigen grond
– Bouwjaar 1895
– Energielabel C
– Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
– Grotendeels voorzien van dubbel glas
– 3/8ste aandeel in de gemeenschap
– Bijdrage VvE € 77,- per maand
– Meerjaren onderhoudsplan beschikbaar
– Ouderdoms-, niet bewonings- en materialenclausule van toepassing
– Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing
– Projectnotaris van toepassing
– Oplevering kan indien gewenst snel