Luxe appartement op de 1e etage met een heerlijk breed balkon, 2 ruime slaapkamers en een studeerkamer in één van de mooiste wijken van Den Haag de Archipel. De Scheveningse Bosjes en het Vredespaleis op wandelafstand en de gezellige Bankastraat, Denneweg en Frederikstraat om de hoek voor de AH, speciaalzaken, traiteurs, lunchrooms, cafés en vele restaurants.

Dankzij de energiebesparende maatregelen heeft dit appartement een gunstig energielabel A label gekregen.

Indeling:
Entree op de begane grond, hal met voordeur van het appartement. Zeer lichte woonkamer met schuiframen met dubbel glas en laminaat visgraat vloer welke door de gehele woning ligt met uitzondering van de badkamer.
Voorzijkamer welke zeer geschikt is als home office.

De moderne open keuken heeft een natuur stenen aanrechtblad, inbouw vaatwasser, koel/vriescombinatie, hoogglans witte fronten, een inductie kookplaat, oven combimagnetron, en een inbouw afzuigkap. Deur naar de achter gelegen slaapkamer ca. 3.40m x 3.40m, openslaande deuren naar het balkon ca. 3.40m x 1.40m met heerlijk groen uitzicht en een bergkast met de CV ketel uit 2024.

Via de speelse gang met enkele treden naar de 2e slaapkamer ca. 2.20m x 3.40m met inbouwspots en een vaste kast. De badkamer is uitgevoerd in zand/beige tonen en heeft vloerverwarming, een modern toilet, wastafelmeubel, inloop regendouche en de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Aanvullende informatie:
– ’s-Gravenhage sectie P nummer 9820 A-3
– Eigen grond
– Bouwjaar 1906
– Rijksbeschermd stadsgezicht Archipel
– Volledig voorzien van dubbele beglazing
– Cv-combiketel Intergas uit 2024
– Woonoppervlak ca. 54 m²
– VvE in opstartfase
– Energielabel A
– Ouderdomsclausule- en materialenclausule van toepassing
– Algemene verkoopvoorwaarden van toepassing
– Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
– Project notaris van toepassing
– Oplevering in overleg

Luxurious apartment on the 1st floor with a delightful wide balcony
This exquisite apartment, located on the first floor, boasts a charmingly spacious balcony, two generously sized bedrooms, and a study room in one of The Hague’s most prestigious neighbourhoods, the Archipel. Within walking distance, you will find the scenic Scheveningse Bosjes and the Peace Palace. The lively Bankastraat, Denneweg, and Frederikstraat are just around the corner, offering a variety of amenities including an AH supermarket, speciality shops, delicatessens, lunchrooms, cafés, and numerous restaurants.

Owing to its energy-saving measures, this apartment has been awarded a favourable energy rating of A.

Layout:
Entrance on the ground floor, hallway leading to the apartment’s front door. The living room is exceptionally bright, featuring sliding double-glazed windows and a herringbone laminate floor that extends throughout the apartment, excluding the bathroom. A front side room provides an ideal space for a home office.

The modern open-plan kitchen is equipped with a natural stone countertop, built-in dishwasher, fridge/freezer combination, high-gloss white cabinets, an induction hob, a combination oven-microwave, and a built-in extractor fan. A door leads to the rear bedroom, approximately 3.40m x 3.40m, with French doors opening onto the balcony (approx. 3.40m x 1.40m) which offers a delightful green view and a storage cupboard housing the 2024 central heating boiler.

The playful corridor with a few steps leads to the second bedroom (approx. 2.20m x 3.40m) which features recessed lighting and a built-in wardrobe. The bathroom, decorated in sand/beige tones, includes underfloor heating, a modern toilet, a washbasin unit, a walk-in rain shower, and space for a washing machine and dryer.

Additional Information:
The Hague, Section P, Number 9820 A-3
Freehold property
Built in 1906
Listed as a national protected cityscape, Archipel
Fully double-glazed
Intergas central heating boiler from 2024
Living area approximately 54 m²
Homeowners’ association in the start-up phase
Energy label A
Ageing and materials clauses applicable
General terms and conditions of sale applicable
Non-occupancy clause applicable
Project notary applicable
Delivery in consultation