Aantrekkelijk in het Belgisch Park, aan een levendig plein gelegen licht en ruim (ca. 116 m²) 4/5 kamer dubbelbovenhuis op de 1e en 2e etage met 3 slaapkamers en 2 terrassen gelegen op het zuidwesten. De woning verkeert inwendig in nette doch eenvoudige staat van onderhoud!

Het appartement bevindt zich op 500 meter van het strand, de zee, de duinen en het winkelgedeelte van de Gentsestraat en de Stevinstraat. Tevens in de buurt van diverse scholen, Internationale scholen, het Westbroekpark, openbaar vervoer en de uitvalswegen van Den Haag.

(See English text below)

Indeling:

entree op straatniveau: hal met meterkast en trap naar de

1e etage:
overloop met toilet met fonteintje
voorzijkamer ca. 389 x 156
doorgebroken en lichte woon-/eetkamer ca. 1007 x 434/387
eenvoudige keuken met toegang tot ca. 364 x 206
riant terras gelegen op de middag- en avondzon ca. 619 x 248
trap naar de

2e etage:
overloop met toilet en wasmachineaansluiting en c.v. ketel
ruime voorkamer ca. 467 x 450/265
eenvoudige badkamer met douche en wastafel ca. 265 x 118
ruime achterkamer met wastafel en openslaande deuren naar ca. 415 x 370
ruim terras gelegen op het zuidwesten ca. 599 x 332

Bijzonderheden:

– aantrekkelijk gelegen licht en ruim dubbelbovenhuis met 3 slaapkamers en de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras of opbouw
– 2 balkons (ZW)
– vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning
– bouwjaar ca. 1919
– woonoppervlakte ca. 116 m²
– energielabel E
– houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– c.v. gas met warmwatervoorziening (Vaillant)
– elektra 4 groepen met aardlekschakelaar
– erfpacht is eeuwigdurend heruitgegeven, de canon bedraagt € 514,74 per jaar en zal per 1-1-2025 worden herzien, de grondwaarde bedraagt € 32.171,-
– de zgn. “ouderdoms-, materialen, asbest-, 2%- en niet-zelfbewoningsclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen
– de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing

Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Funda of per e-mail.

————————————————————————————————————————–

Attractive in the Belgisch Park area, on a lively square situated light and spacious (approx. 116 m²) 4/5 room double upper house on the 1st and 2nd floor with 3 bedrooms and 2 large terraces located on the southwest. The house is internally neat but simple state of maintenance!

The apartment is located 500 meters from the beach, the sea, the dunes and the shopping area of Gentsestraat and Stevinstraat. Also near various schools, international schools, the Westbroekpark, public transport and the roads of The Hague.

Layout:

entrance at street level: hall with meter cupboard and stairs to the

1st floor:
landing with toilet and hand basin
front side room approx. 389 x 156
broken through and bright living and dining room approx. 1007 x 434/387
simple kitchen with access to approx. 364 x 206
spacious terrace facing the afternoon and evening sun (SW) approx. 619 x 248
stairs to the

2nd floor:
landing with toilet, washing machine connection and central heating
spacious front room approx. 467 x 450/265
simple bathroom with shower and sink approx. 265 x 118
spacious back room with sink and French doors to approx. 415 x 370
spacious terrace facing southwest approx. 599 x 332

Special features:

– attractively located bright apartment with 2 bedrooms and the possibility to realize a roof terrace or construction
– 2 balconies (NW) facing the evening sun
– year of construction 1919
– living area approx. 116 m²
– energy label E
– wooden and plastic frames with double glazed windows
– central heating gas with hot water supply (Vaillant)
– electricity 4 groups with earth leakage circuit breaker
– leasehold has been reissued in perpetuity, the ground lease is € 514,74 per year and will be reviewed on 1-1-2025, the ground value is € 32.171,-
– the so-called “age, materials, asbestos, 2% and non-occupancy clauses” will be included in the deed of sale
– the offer conditions of our office apply

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.