Rustig wonen in Ruinen met comfort én sfeer

Welkom aan de Kampweg 2B in Ruinen. Deze verzorgd onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1954 ligt in een rustige woonstraat, op loop- en fietsafstand van het dorpscentrum, het bos en uitgestrekte natuurgebieden zoals Nationaal Park Dwingelderveld. Een heerlijke plek voor wie vrij wil wonen, maar toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben.

Met een woonoppervlakte van 100 m², drie slaapkamers, een moderne keuken uit 2021 en een complete badkamer van circa vijf jaar oud biedt deze woning een fijne mix van comfort, ruimte en karakter. De woning is bovendien uitgerust met acht zonnepanelen, beschikt over energielabel B en heeft een verzorgde tuin op het noorden met achterom en een vrijstaande houten berging.

Dit is zo’n plek waar je je direct thuis voelt: licht, rustig en praktisch ingedeeld, met een fijne leefruimte op de begane grond en alle slaapkamers boven.

Indeling:
Begane grond
Entree met hal, meterkast en toilet. De lichte woonkamer biedt uitzicht op de rustige straat en voelt door de grote raampartijen ruim en prettig aan.
Richting de achterzijde van de woning vind je de keuken (2021), modern uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur en vloerverwarming. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken met vloerverwarming en toegang tot de tuin en badkamer. De badkamer (circa vijf jaar oud) is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en separaat toilet.

Buiten:
De achtertuin ligt op het noorden, is circa 13 meter diep en biedt veel privacy. Dankzij de vrije ligging kun je hier meerdere zitplekken creëren. De vrijstaande houten berging is ideaal voor fietsen, opslag of hobby’s. Parkeren kan op de eigen oprit én in de straat.

Locatie:
Kampweg 2B ligt in een rustige en groene woonomgeving aan de rand van Ruinen. Binnen enkele minuten fiets je naar de supermarkt, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige dorpshart. Natuurliefhebbers zitten hier perfect: het Dwingelderveld, de bossen en prachtige wandelroutes beginnen bijna om de hoek.

Benieuwd naar deze fijne twee-onder-één-kapwoning?
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of plan direct een bezichtiging. We laten je de woning graag in alle rust zien, zodat je zelf kunt ervaren hoe prettig het hier wonen is.