Skip to content

Te koop: woonhuis Vivaldilaan 6 5242 HD Rosmalen

Stoffels Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 589.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Rosmalen Vivaldilaan 6

Perfect afgewerkte / instapklare, geschakelde vrijstaande woning met 4 slaapkamers, 2 moderne badkamers, mooie grote keuken en heerlijke tuin met veel privacy op het zuiden.
De woning is gelegen in de populaire wijk de Molenhoek.

Op loopafstand van winkelcentrum de Molenhoekpassage. Diverse voorzieningen zijn in de buurt waaronder basis- en middelbare scholen, het centrum en het NS station van Rosmalen, speeltuin ’t Kwekkeltje, zwembad Kwekkelstijn en tennisbanen. Binnen enkele minuten zijn de uitvalswegen (A2 en de A59) bereikbaar.

Indeling

Entree/hal
Entree in de ruime hal met de meterkast, een gangkast, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
Vanuit de hal kom je aan de achterzijde in de woonkamer met de zithoek en aangrenzend aan de keuken het eetgedeelte. Vanuit de woonkamer heb je via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Door de grote raampartijen aan de zij- en achterkant komt er fijn veel licht binnen.

Keuken
De keuken is vanuit de woonkamer en vanuit de hal toegankelijk. Een heerlijke keuken met centraal een groot kook-, spoeleiland en aansluitend een eetbar waar je gezellig aan kunt zitten. De keuken is van alle moderne gemakken voorzien, te weten een inductie kookplaat met RVS afzuigkap, een hardstenen aanrechtblad, en stoomoven, een ingebouwd koffie apparaat, een vaatwasser (2020), een koelkast, een Quooker kraan (2020) en een lichtkoepel (2020).

De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie kunststof gietvloer met vloerverwarming.

Wasruimte/ bijkeuken
Vanuit de hal is de wasruimte/ bijkeuken bereikbaar.
Hier bevinden zich de aansluitingen van de wasapparatuur.

Garage / Berging
Vanuit de wasruimte en vanaf de oprit is de garage/berging bereikbaar.
Hier is voldoende ruimte voor de fietsen, het tuingereedschap etc.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trapopgang in de hal is de overloop bereikbaar met toegang tot 2 grote slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Deze verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers. 1 aan de voorzijde van de woning en 1 aan de achterzijde. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een grote vaste kastenwand. Beide kamers zijn voorzien van vloerbedekking.

Badkamer
De moderne badkamer (uit 2016) is voorzien van een ligbad, een ruime inloop/ regendouche, een brede wastafel met wastafelmeubel en een zwevend toilet.

Op deze verdieping is airconditioning aanwezig.

Tweede verdieping

Overloop
Via een vaste trap op de tweede verdieping kom je op de overloop welke toegang heeft tot nog 2 grote slaapkamers, een 2e badkamer (2016) en de berging waar de CV ketel (2016) hangt.

Slaapkamers
Op deze verdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers waarvan de master bedroom toegang heeft tot de 2e badkamer.

Badkamer
Vanuit de master bedroom is de moderne 2e badkamer bereikbaar met inloopdouche, wastafel met meubel en toilet.

Ook op deze verdieping is airconditioning aanwezig.

Exterieur

Tuin
De woning beschikt over een heerlijke, tuin op het zuiden, met veel privacy, met 2 fijne terrassen en kunstgras. Achter de woning is nog een bergkast aanwezig.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een zij tuin met achterom en berging voor de fietsen, kliko’s en tuingereedschap.

Oprit
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden:
* Perfect afgewerkt / instapklaar
* 4 grote slaapkamers
* 2 moderne badkamers
* Airconditioning op eerste en tweede verdieping
* Fijne, grote moderne keuken
* Heerlijke tuin op het zuiden met veel privacy
* Rustig gelegen
* In de gewilde wijk de Molenhoek

  • 157 m2
  • 299 m2
  • 4

Kenmerken Vivaldilaan 6

Overdracht

Vraagprijs€ 589.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte299 m2
Woonoppervlakte157 m2
Inhoud587 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1996
Dak typePlat dak
IsolatievormenDubbelglas, Volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Vivaldilaan 6

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

152.410

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

23%

20% NL

40%

20% NL

37%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod