Skip to content

Te koop: woonhuis Snoekborch 12 5247 VC Rosmalen

Stoffels Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 419.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Rosmalen Snoekborch 12

Half vrijstaande woning met een uitbouw aan de zijkant en nog een uitbouw van de keuken aan de achterkant. Op de begane grond zijn daarnaast nog een praktische werkkamer / speelkamer en een garage / berging aanwezig. Op de eerste en tweede verdieping zijn in totaal 4 slaapkamers. Verder beschikt de woning over een heerlijke tuin op het zuidoosten met veel privacy.

De woning is in een autoluwe straat in de geliefde wijk “De Overlaet”; een gevarieerde, rustige, kindvriendelijke woonwijk met ideale ligging ten opzichte van het centrum en het NS station van Rosmalen, scholen (basisschool en voortgezet onderwijs), speelvoorzieningen, sportvoorzieningen (o.a. voetbal, honkbal, tennis, manege) en verbindingen naar de diverse uitvalswegen (A2 en A59).

BEGANE GROND

Indeling

Entree / Hal
Je komt de woning binnen in de ruime hal, met de meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer. De kamer is in diverse gedeeltes opgedeeld en aan de rechterzijde van de woning aan de zijkant uitgebouwd. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen en de uitbouw van 2 lichtkoepels waardoor dit een heerlijk lichte ruimte is. In de woonkamer is een gezellige houtkachel aanwezig. Via openslaande deuren heb je toegang tot de achtertuin. Alles is mooi strak gestuct en het plafond is voorzien van inbouwspotjes.

Keuken
De moderne keuken is aan de achterzijde uitgebouwd en van alle moderne inbouwapparatuur voorzien, te weten een 5-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, een combi oven / magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een diepvries. De vloer is voorzien van vloerverwarming.

Werkkamer / speelkamer
Aan de voorzijde is een fijne werkkamer / speelkamer aanwezig.
Een ideale werkruimte of voor de kinderen om te spelen / chillen.

Garage / berging
Vanaf de oprit en vanuit de werkkamer / speelkamer is een praktische garage / berging bereikbaar.
Hier is een fijne kastenwand aanwezig met spoelbak en in deze ruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en er is nog een kleine vliering aanwezig.

De gehele begane grond is voorzien van een mooie parket vloer.

EERSTE VERDIEPING

Overloop
Op de eerste verdieping kom je boven op de overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 fijne slaapkamers voorzien van een lichte, moderne laminaatvloer.

Badkamer
Er zit een nieuwe, moderne badkamer uit 2018 in, voorzien van een ligbad, ruime douchecabine, een groot (wastafel)meubel met brede wastafel en een toilet.

TWEEDE VERDIEPING

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping boven op een kleine voorzolder, die toegang geeft tot de 4e slaapkamer. Dit is een fijne grote slaapkamer met 2 Velux dakramen en nog een extra raam. De kamer is voorzien van een moderne laminaatvloer.

Vanuit de slaapkamer zijn nog 2 bergingen bereikbaar voor het opbergen van spullen en in 1 van de bergingen bevindt zich de opstelling van de hetelucht ketel.

Exterieur

Tuin
De achtertuin is vanuit de woonkamer via openslaande deuren bereikbaar.
Een heerlijke tuin op het zuidoosten met veel rust en privacy!
De tuin is voorzien van een terras (met Somfy zonwering), gazon, diverse borders met beplanting, bomen, een vijver en een achterom. In de nabije omgeving veel mooie grote bomen, waardoor je hier heerlijk vrij en tussen het groen woont.

Oprit
Voor de woning is een oprit aanwezig voor 2 auto’s.

Bijzonderheden
* Fijne, lichte half vrijstaande woning.
* Uitbouw aan achterzijde én zijkant van de woning
* Werkkamer / speelkamer beneden
* Garage / berging
* Heerlijke achtertuin op het zuidoosten met veel privacy
* Kindvriendelijke buurt

  • 140 m2
  • 233 m2
  • 4

Kenmerken Snoekborch 12

Overdracht

Vraagprijs€ 419.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte233 m2
Woonoppervlakte140 m2
Inhoud537 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1985
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Snoekborch 12

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

152.410

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

20%

20% NL

26%

20% NL

54%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod