Skip to content

Te koop: woonhuis Meierijhoeven 123 5244 HT Rosmalen

Stoffels Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 339.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Rosmalen Meierijhoeven 123

De Meierijhoeven is gelegen in de groene- en kindvriendelijke wijk de Sparrenburg. Op loopafstand van de basisschool en kinderdagverblijf en enkele minuten fietsen van de middelbare school. Binnen een paar minuten ben je bij winkelcentrum ‘De Molenhoek’ én ook in het centrum van Rosmalen met een breed scala aan winkels, een overdekte winkelpassage, gezellige horecagelegenheden én een NS station. Vanuit de woning loop je zo het Sparrenburgbos in en naar de Zandverstuiving.

De snelwegen (A2 en A59) zijn binnen een paar minuten te bereiken en ook de bourgondische binnenstad van ‘s-Hertogenbosch is dichtbij.

Begane grond

Entree/Hal
Entree in de hal met de meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de vloer ligt een PVC vloer. De hal en toilet zijn voorzien van vloerverwarming.

Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer. Aan de voorzijde bij de keuken bevindt zich het eetgedeelte en aan de achterzijde van de woning het zitgedeelte. Door de grote raampartijen komt er veel licht binnen. Op de vloer ligt een PVC vloer. Verder is de woonkamer voorzien van airconditioning, vloerverwarming en een gasgestookte haard.

Keuken
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en van allen moderne gemakken voorzien, te weten een 4 pits inductie kookplaat (2019) met afzuigkap (2019), een vaatwasser (2016), een elektrische oven, een losse magnetron, een koel-vriescombinatie met een groot vriesvak en een spoelbak. De keuken is tevens voorzien van vloerverwarming.

Werkkamer / speelkamer
Vanuit de woonkamer is een extra kamer bereikbaar die voor meerdere doeleinden te gebruiken is. Denk hierbij aan een werkkamer of speelkamer.

Berging / multifunctionele ruimte
Tevens is vanuit de woonkamer een extra ruimte te bereiken. Deze is nu ingericht als berging, maar kan ook perfect voor andere doeleinden worden omgebouwd. Denk hierbij aan een slaapkamer met badkamer op de begane grond; het kan bij de woonkamer worden betrokken; of ideaal voor kantoor / praktijk aan huis. In deze ruimte bevinden zich nu de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit deze is ruimte toegang tot de achtertuin.

1e verdieping

Overloop
Via de trap in de hal kom je op de overloop welke toegang biedt tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers.

De ruime ouder slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze is voorzien van een grote dakkapel. In de kamer is een wastafel met wastafelmeubel en kastje aanwezig. Op de vloer ligt vloerbedekking. Deze slaapkamer is voorzien van een airconditioning en een elektrisch rolluik.

De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde. Dit is ook een fijne kamer met veel ruimte. Op de vloer ligt een laminaatvloer.

Badkamer
Vanuit de overloop is de badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een douche, toilet en wastafel met wastafelmeubel. In de badkamer is vloerverwarming en een design radiator aanwezig.

2e verdieping
Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping.
Deze bestaat uit een voorzolder en nog een ruime kamer waar gemakkelijk een extra slaapkamer van te maken is. Deze kamer is voorzien van een dakraam.

Tuin
Vanuit de berging en via de achterom is de onder architectuur aangelegde achtertuin bereikbaar.
Een grote, diepe, zonnige tuin met veel privacy op het zuiden / zuidwesten!
De tuin is deels bestraat en verder voorzien van perkjes met beplanting
Aan de achterzijde staat een schutting (2016) met een achterom.
Vanuit hier loop je zo naar de zandverstuiving!

Berging
In de tuin is nog een berging aanwezig.
Ideaal voor de fietsen en (tuin) spullen.

Bijzonderheden:
* In gewilde wijk Sparrenburg
* Gelegen aan het bos / de zandverstuiving
* Beneden een extra werkkamer/ speelkamer
* Mogelijkheid om slaapkamer en badkamer op begane grond te creëren
* Heerlijke zonnige tuin met veel privacy op het zuiden / zuidwesten!
* Zonnepanelen aanwezig
* Airco in de woonkamer en keuken en op de hoofdslaapkamer
* Ketel in 2015 vernieuwd
* Horren voor alle te openen ramen

  • 122 m2
  • 214 m2
  • 2

Kenmerken Meierijhoeven 123

Overdracht

Vraagprijs€ 339.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte214 m2
Woonoppervlakte122 m2
Inhoud447 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1981
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Meierijhoeven 123

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

152.410

Vergelijkbaar woningaanbod