Skip to content

Te koop: woonhuis Hooiwagen 50 5247 HA Rosmalen

Stoffels Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 419.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Rosmalen Hooiwagen 50

Perfect afgewerkte en onderhouden, verrassend ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, moderne keuken en badkamer en een heerlijke tuin!

Kenmerkend voor deze woning is de Scandinavische architectuur met een veranda, markante zuilen en overdekte entree aan de voorzijde. Deze ruime woning is zeer energiezuinig en heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde.

In de directe nabijheid liggen voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven, zorgvoorzieningen en winkels. En dit alles op slechts enkele minuten vanaf het centrum van Rosmalen! Het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch ligt op fietsafstand en binnen enkele minuten ben je met de auto op de A59 en de A2.

Indeling

Entree/hal
Entree in de hal met de meterkast en moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Op de vloer ligt een schitterende granieten vloer.

Woonkamer
Vanuit de hal kom in de strakke, ruime, uitgebouwde woonkamer. Door de pui aan de achterzijde is er fijn veel lichtinval. In de woonkamer is een gashaard aanwezig en een praktische trapkast. Vanuit de woonkamer heb je én links én rechts via openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. Op de vloer ligt een Siberische eiken houten vloer. In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping.

Keuken
De luxe keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Vanuit hier kijk je uit het raam helemaal vrij weg! De keuken is ingedeeld in een kastenwand en een kookeiland en van alle moderne gemakken voorzien, te weten 2 x een 2 pits gasfornuis met wokbrander (Gagenau) met RVS afzuigkap, een combi oven/ magnetron, een ingebouwd koffieapparaat, een vaatwasser, een koelkast en een plint boiler, waardoor je in de keuken direct warm water hebt.

De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trapopgang is de overloop bereikbaar met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning over de hele breedte.
De andere 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. 1 van de kamers beschikt over een praktische, grote, vaste kast.
In alle 3 de kamers ligt een mooie Siberische eiken houten vloer.

Badkamer
De luxe, moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, brede wastafel met 2 kranen en een wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Op de vloer ligt een granieten vloer en de wanden zijn deels betegeld met mooie mozaïek tegeltjes.

Tweede verdieping
Overloop
Via een vaste trap kom je op de ruime overloop welke toegang geeft tot de wasruimte en nog een ruime 4e slaapkamer. Op de overloop is een praktische vaste kast aanwezig en 2 dakramen.

Wasruimte/ berging
Vanaf de overloop heb je toegang tot de wasruimte/ berging.
Hier bevinden zich de opstelling van de CV ketel, de warmte-terug-win installatie (2017) en de aansluitingen voor de was apparatuur.

Slaapkamer
Op deze verdieping bevinden zich nog een zéér ruime 4e slaapkamer.
In de kamer zijn schotten aanwezig met daarachter nog veel extra bergruimte.

Exterieur

Tuin
De woning beschikt over een heerlijke achtertuin met alle privacy!
De tuin is sfeervol ingericht met een terras en borders met beplanting.
Er is een achterom aanwezig.

Berging
Rechts achter in de tuin staat een berging met overkapping met daaronder nog een heerlijk 2e terras.

Bijzonderheden:
* Perfect afgewerkt en onderhouden!
* 2020: binnen alles geschilderd
* 2020: vloeren beneden en boven opnieuw behandeld
* 2020: trappen geschilderd
* Fijne, kindvriendelijke buurt
* Ruime tuingerichte woonkamer met gashaard
* Royale, breed opgezette en fraai aangelegde achtertuin
* Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning
* 1 parkeerplaats op achtergelegen terrein

  • 155 m2
  • 133 m2
  • 4

Kenmerken Hooiwagen 50

Overdracht

Koopprijs€ 419.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte133 m2
Woonoppervlakte155 m2
Inhoud539 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2007
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Hooiwagen 50

Marktcijfers van 's-Hertogenbosch

Gemiddelde verkoopprijs in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in 's-Hertogenbosch

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod