Ben jij op zoek naar een woning die je helemaal naar jouw eigen smaak kunt maken? Kom dan kijken!
Op een rustig plekje in Roden en op loopafstand van het centrum staat deze vrijstaande en levensloopbestendige semibungalow met veel privacy.

Een woning met veel potentie:
– 2 Slaapkamers op de begane grond;
– Op de eerste verdieping 2 slaapkamers en een tussenkamer;
– Woonoppervlakte ca. 131 m²;
– Een prettige tuin met privacy;
– Een fijn perceel van 458 m²;
– Ideaal voor klussers of mensen die van een project houden; de woning moet gerenoveerd en gemoderniseerd worden!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en kastruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot alle ruimtes. De lichte woonkamer van ca. 41 m² met open haard heeft grote ramen en biedt uitzicht op de tuin en de rustige straat. De gesloten keuken van ca. 7 m² met deur naar de ruime bijkeuken is voorzien van een eenvoudige opstelling. Vanuit de hal zijn de 2 slaapkamers van ca. 12 en 9 m² en de badkamer met wastafel en douche en het separaat toilet te bereiken.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamer van ca. 9 m² aan de rechterzijde met wastafel en de tussenkamer van ca. 7 m² met doorgang naar de slaapkamer van ca. 6 m² aan de linkerzijde.

Buiten:
Grote, zonnige tuin rondom de woning, met voldoende ruimte voor terrassen, gazon, sierborders en eventueel een overkapping. Het merendeel van de tuin is gelegen op het zuiden. Aan de woning is een berging voor fietsen en tuingereedschap.

Locatie:
De Acacialaan ligt in een rustige woonwijk op loopafstand van het centrum van Roden met al haar voorzieningen. Roden heeft een levendige centrum met diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en een theater. Er zijn meerdere scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten in de buurt. Bovendien ben je binnen korte tijd in grotere steden zoals Groningen, dankzij de goede bereikbaarheid en uitstekende verbindingen. De bosrijke natuur rondom Roden biedt volop mogelijkheden voor wandel- en fietstochten.

Goed om te weten:
– De woning biedt je de kans om alles naar eigen smaak te verbouwen en te vernieuwen.
– Achtertuin op het zuiden;
– Voldoende parkeerruimte in de straat;
– Energielabel G;
– Geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig.