Welkom in deze eindwoning met een riante woonoppervlakte van circa 153 m²! Deze woning biedt volop ruimte met o.a. vijf ruime slaapkamers. Grijp deze unieke kans om van dit fantastische huis jouw nieuwe thuis te maken!

Aankoopargumenten:
– Voorzien van maar liefst 5 slaapkamers;
– Energiezuinige woning door o.a. een hybride warmtepomp;
– De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.

In de geliefde woonwijk ‘Goudsmit-Hoff’ in Rijen gelegen. Deze wijk staat bekend om zijn groene omgeving en de nabijheid van sportclubs, winkels en openbaar vervoer, waardoor het een populaire locatie is voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een prettige leefomgeving. En dit alles met de bossen op loopafstand voor de natuurlijke rust en ontspanning.

Indeling:

Begane grond:

De hal is voorzien van een toiletruimte en de meterkast. Vanuit de hal betreedt u de lichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met diverse raampartijen en uitzicht op de straatzijde. De inbouwkeuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een elektrische oven. Aan de achterzijde van deze woning bevindt zich een ideale plek voor uw zitgedeelte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van het uitzicht op de achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het achterportaal, waar zich de trap naar de eerste verdieping bevindt en vanwaar u directe toegang heeft tot de achtertuin.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is uitgerust met sierbestrating, plantenborders en een houten berging. Tevens bevindt zich aan de zijkant van de tuin een poort voor de achterom. Deze tuin is de perfecte setting voor zowel ontspannende middagen als gezellige avonden met vrienden en familie.

1e verdieping:

De royale overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer, aparte toiletruimte en een vaste kast met de aansluitingen voor de wasapparatuur. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, en wastafel.

Slaapkamer I is circa 4,57 x 2,64 meter en bevindt zich aan de voorzijde van de woning;
Slaapkamer II is circa 3,35 x 2,19 meter en bevindt zich aan de voorzijde van de woning;
Slaapkamer III is circa 3,66 x 2,64 meter en bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

2e verdieping:

Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. De overloop geeft u toegang tot een vaste kast met de installaties voor de hybride warmtepomp en de unit voor de mechanische ventilatie. Vanuit hier bereikt u tevens een 4e en 5e slaapkamer.

Slaapkamer IV is circa 5,13 x 4,93 meter en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer biedt de mogelijkheid om een inloopkast te creëren dankzij de half afgesloten hoek in deze kamer;
Slaapkamer V is circa 5,02 x 4,93 meter en bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden:
– Gelegen op loopafstand van het NS-treinstation;
– De woning beschikt over een energielabel A;
– Op zoek naar een ruime woning? Deze prachtige woning biedt meer dan voldoende ruimte met maar liefst circa 153 m² en 5 slaapkamers!

Opmerkingen:
– Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper.
– Zelfbewoningsplicht: De koper is verplicht de woning minimaal drie jaar zelf te bewonen. Gedurende die jaren mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd.
– Antispeculatiebeding: Wanneer de koper binnen drie jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen.
– Kopers kunnen voor het passeren van de akte tot levering kiezen uit één van de volgende notarissen: Notariskantoor Bolscher & Smits te Baarle-Nassau, Notariskantoor Daamen te Rijen, Smeets & Weijmer Notarissen te Goirle, Notariskantoor De Hair te Oisterwijk of Notariskantoor Arts te Hilvarenbeek.

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen!