Droomt u van rust, privacy en een ruime tuin? Deze gezellige woning in de Griffiershof in Raamsdonk biedt het allemaal! Met o.a. een sfeervolle woonkamer met houtkachel, 4 slaapkamers en een badkamer met ligbad is het de ideale plek om te genieten van comfort en ruimte. Daarnaast is de woning recent voorzien van 10 zonnepanelen.

Aankoopargumenten:
– Een achtertuin van maar liefst circa 36 meter diep! Perfect voor tuinliefhebbers of een speeltuin voor de kids;
– Dankzij de beschutte ligging in een gezellig hofje biedt de woning veel privacy;
– Beschikt over een ruime oprit met plaats voor meerdere voertuigen en een praktische carport;
– De woning is voorzien van 10 zonnepanelen uit 2023!

Raamsdonk biedt een gezellige, rustige dorpse sfeer en ligt tegelijkertijd gunstig ten opzichte van steden als Breda, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch. Hier woont u in alle rust, omringd door natuur, terwijl u toch snel de stad kunt bereiken. Raamsdonk voorziet ook in uw dagelijkse behoeften. Van een gezellige bakker en ambachtelijke dorpswinkels tot een basisschool en diverse sportfaciliteiten, in Raamsdonk vindt u het allemaal.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal treft u de meterkast en heeft u toegang tot de gezellige en ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer en een sfeervolle houtkachel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een afgesloten tussenportaal met een toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer staat in directe verbinding met de woonkeuken, een lichte en ruime plek met veel lichtinval dankzij de lichtkoepel en openslaande tuindeuren. Deze woonkeuken biedt u alle ruimte en comfort die u nodig heeft en is voorzien van een praktische tegelvloer. De U-vormige inbouwkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, close-in boiler, elektrische oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Via de openslaande tuindeuren heeft u direct toegang tot de overkapping en de achtertuin. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, welke is voorzien van een vaste kast en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot een ruime berging van circa 10,70 x 2,87 meter, ideaal voor extra opslag of als werkruimte.

De overkapping, direct grenzend aan de achterzijde van de woning, is voorzien van twee lichtkoepels en biedt een fijne plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. Daarnaast is de inpandige berging ook bereikbaar via een handige loopdeur vanuit de tuin. De royale achtertuin van maar liefst circa 36 meter biedt veel privacy en is verzorgd aangelegd met een mix van beplanting, gazon en sierbestrating. De aanwezigheid van een grondwaterpomp maakt het onderhoud van de tuin extra praktisch en duurzaam. Achterin de tuin bevindt zich een houtopslag, ideaal voor het opbergen van haardhout of tuinaccessoires. De tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van de buitenlucht in alle rust en privacy.

1e verdieping:
De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer beschikt over een wastafel met meubel, een douchecabine, een ligbad en is voorzien van mechanische ventilatie.

Slaapkamer I is circa 3,86 x 2,87 meter en bevindt zich aan de voorzijde van de woning;
Slaapkamer II is circa 4,13 x 2,45 meter en bevindt zich aan de achterzijde van de woning;
Slaapkamer III is circa 2,95 x 2,49 meter en bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De voorzolder is voorzien van een dakraam en de opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit, 2006). Aangrenzend aan de voorzolder bevindt zich een 4e slaapkamer van circa 3,98 x 2,93 m, welke is voorzien van een dakraam en knieschotten voor voldoende bergruimte.

Bijzonderheden:
– De woning is gelegen in een rustige en fijne woonomgeving;
– Voorzien van een praktische en ruime indeling;
– Geniet van het dorpse karakter van Raamsdonk met alle voorzieningen binnen handbereik.

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om te genieten van rust, ruimte en comfort in een fijne woonomgeving.