Zonnig wonen in stijl, Zilverstein 16 te Oegstgeest!

Welkom bij Zilverstein 16 – een heerlijk lichte en comfortabele eengezinswoning met zuidgerichte tuin, vijf slaapkamers en een moderne afwerking. Dit heerlijke huis ligt in de populaire, jonge kindvriendelijke wijk Nieuw-Rhijngeest en je hebt alles binnen handbereik: basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en het gezellige winkelgebied de Kempenaerstraat. De A44 en RijnlandRoute liggen vlakbij, waardoor je snel in Leiden, Den Haag of op Schiphol bent.

Bouwjaar 2007 • Woonoppervlakte 126 m2 • Perceeloppervlakte 111 m2 • Energielabel A

We nemen je mee:

Begane grond
Je betreedt de woning via een nette hal met moderne stalen deur met glas naar de woonkamer – een detail dat direct een stijlvolle indruk maakt. De royale woonkamer is licht en ruim dankzij de grote schuifpui over vrijwel de volledige breedte van de achtergevel. Hierdoor stroomt het daglicht naar binnen en loopt de woonkamer naadloos over in de zonnige tuin.

De houten vloer in grey wash eiken geeft warmte en karakter aan de ruimte. De open hoekkeuken aan de voorzijde is verzorgd en compleet uitgerust met een combi-oven/magnetron, vaatwasser en losstaande koelkast. Daarnaast biedt een trapkast handige extra bergruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste etage tref je drie slaapkamers, waarvan één met een royale inloopkast. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol badkamermeubel. De hele verdieping is voorzien van een strakke laminaatvloer. De slaapkamers aan de zuidkant houdt je lekker koel door de rolluiken.

Tweede verdieping
De bovenste verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een ruime overloop met de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. Ook hier ligt een nette laminaatvloer.
Via een vlieringtrap is de vliering bereikbaar. Deze is over de hele breedte van de woning.

Tuinplezier & Buitenleven
De zuidgerichte achtertuin is een ware blikvanger: fraai aangelegd met bloeiende Annabelles, een zonnig terras en zonwering aan de gevel. Alles met oog voor sfeer én onderhoudsgemak. Achter in de tuin vindt je een ruime houten berging voor fietsen en gereedschap, evenals een net afgescheiden plek voor containers en fietsen – praktisch en strak weggewerkt.
De straat waar de tuin aan grenst is geen doorgaande weg, maar een gedeeld eigendom (mandeligheid) in een VVE met kosten per kwartaal van € 36,-. Hier kunnen de kinderen veilig spelen. Het terrein is afgeschermd met een hek dat alleen door de bewoners geopend kan worden via een sleutel of afstandsbediening.

Comfort & Duurzaamheid
• Energielabel A: goede isolatie (vloer, dak, gevel, HR++ glas);
• Stalen deur, houten vloer en moderne badkamer: direct instapklaar;
• Rolluiken bij de slaapkamers aan de achterzijde.

Ligging
Zilverstein 16 ligt in het geliefde Nieuw-Rhijngeest, een rustige wijk met veel jonge gezinnen, groenstroken, speeltuinen en een fijne buurtuitstraling. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. In de directe omgeving vind je basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en het gezellige winkelgebied de Kempenaerstraat. Op slechts twee minuten lopen bevinden zich onder andere een Jumbo, Kruidvat, bakker, bloemenwinkel, kapsalon en cafetaria. Aan de zuidkant van de wijk vindt u Park Landskroon met wandelpaden, grasvelden en een waterspeelplaats.
De A44 en RijnlandRoute liggen vlakbij, waardoor je snel in Leiden, Den Haag of op Schiphol bent. En met het strand van Katwijk en recreatiegebied Valkenburg om de hoek, is ontspanning nooit ver weg.

Kortom…
Zilverstein 16 is een bijzonder compleet en sfeervol gezinshuis met vijf slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden, moderne afwerking én een fijne ligging in Oegstgeest.
Nieuwsgierig geworden? Bel snel voor een bezichtiging en laat je verrassen door het licht, de ruimte en de heerlijke tuin!

Makelaar Brigitte leidt je graag rond. Bel ons voor een afspraak!