Karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning met veel karakteristieke elementen, keurige afwerkingen en een prachtige tuin op korte afstand gelegen van de dorpskern van Nistelrode met diverse voorzieningen. De oprit A50 is ook binnen enkele minuten bereikbaar.

De woning is gebouwd in 1921 en door de jaren heen prima onderhouden. In het verleden is de woning aan de achterzijde zowel op de begane grond als op de eerste verdieping uitgebouwd, waardoor een totaal volume van circa 706 m³ is ontstaan. Het gebruiksoppervlakte is 164 m² met daarnaast nog 27 m² overige inpandige ruimte (kelder en garage). Omstreeks 2003/2004 is de woning gemoderniseerd met name door vernieuwing van enkele vloeren, wandafwerkingen, keuken en sanitair. Ook de tuin is later onderhanden genomen en zeer fraai aangelegd en voorzien van een grote overkapping. Het perceel bij de woning is maar liefst 528 m² groot. De woning beschikt over gevel- en dakisolatie en is voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing.

Begane grond
Hal met authentieke tegelvloer en vernieuwde meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en bijkeuken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een mooie eikenhouten vloer met sfeervolle gashaard. Natuurlijk ontbreken de oude elementen niet. Middels ensuite deuren is er toegang tot de eetkamer welke centraal in de woning is gelegen. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de woonkeuken met tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Er is een nette keukeninrichting geplaatst met rechte opstelling en spoeleiland. De opstelling is voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en koelkast. In het spoeleiland is verder nog een vaatwasser. In de woonkeuken is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel. Middels openslaande tuindeuren is er toegang tot de tuin met aangebouwde overkapping waardoor ook gemakkelijk buiten gegeten kan worden. Vanuit de keuken is er middels een gang met tegelvloer toegang tot de oprit en de bijkeuken. De bijkeuken met tegelvloer is voorzien van opstelling cv-ketel, witgoedaansluitingen, klein keukenblok met gootsteen en geeft toegang tot de kelder (circa 4 x 3) en de badkamer. De nette zo goed als nieuwe badkamer (2004) is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wandcloset en fontein. Er zijn verschillende opties om een slaapkamer te creëren waardoor gelijkvloers wonen hier tot de mogelijkheden behoort.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is een zeer ruime overloop met de spanten en gordingen in het zicht. De overloop is zo ruim dat aan de voorzijde een werkplek of een extra kamer gecreëerd worden. Er zijn verder drie ruime slaapkamers aanwezig, waarvan de grootste kamer zich aan de achterzijde bevindt en beschikt over een ruime vaste kast. De nette badkamer is uitgevoerd met een douchecabine en wastafel. De keurige separate toiletruimte beschikt over een wandcloset.

Tuin
De tuin is zeer fraai aangelegd met aan huis een terras met gebakken klinkers en een grote overkapping met lichtstraat, dit is een heerlijke plek om te verblijven en te genieten van de prachtige tuin. De tuin is eveneens voorzien van gebakken klinkers en prachtige planten borders, boompjes, leibomen en groene hagen rondom. De woning is aan de achterzijde behoorlijk vrij gelegen waardoor er veel privacy is. Vanuit de tuin zijn een houten tuinberging en de garage toegankelijk. De garage is voorzien van een elektrische deur welke toegang geeft tot de ruime oprit gelegen aan de voorzijde van de woning.

Kom kijken en laat u verrassen door dit prachtige karakteristieke huis. Een huis geschikt voor vele doelgroepen gelegen op korte afstand van voorzieningen.

Vraagprijs: € 589.000,= k.k.
Aanvaarding: in overleg