Licht en ruim 3-kamerappartement (86 m²), gelegen op de vierde woonlaag met loggia op het westen, twee eigen parkeerplaatsen, een berging in de onderbouw en 12 zonnepanelen (energielabel A+).

Op een fijne, centrale locatie in de wijk Wolfskuil vind je dit goed onderhouden en instapklare appartement. Dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Supermarkten, speciaalzaken en horeca bevinden zich op korte afstand, net als diverse scholen en sportfaciliteiten. Ook openbaar vervoer is uitstekend geregeld: bushaltes en een goede verbinding naar het station zorgen ervoor dat je snel onderweg bent. Binnen tien minuten fietsen sta je zowel in het bruisende centrum van Nijmegen als in het groene Goffertpark.

Indeling:

Via de entree kom je in de gang, van waaruit je de L-vormige woonkamer met open keuken bereikt. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast (2017), combi-oven (2017), afzuigkap, inductiekookplaat (2023) en een vriezer. Daarnaast is er een mogelijkheid om een vaatwasser te plaatsen.
In de gang bevindt zich ook een ruime berging (ca. 1,83 × 3,88 m) voor extra opslag, waar tevens de cv-ketel en de wasmachineaansluiting zijn geplaatst. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één directe toegang biedt tot de zonnige loggia op het westen. De moderne badkamer is in 2023 vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
*Woonoppervlakte ca. 86 m²;
*Loggia op het westen;
*Twee eigen parkeerplaatsen;
*12 eigen zonnepanelen;
*Energielabel A+;
*Eigen cv-ketel (2018);
*Screens (2019), automatisch werkend op verschillende weersomstandigheden en bedienbaar via de app;
*Airco (2022), via de app bedienbaar;
*Kachel eveneens via de app bedienbaar;
*Moderne badkamer (2023);
*Vier op maat gemaakte kasten in de woning;
*Privéberging in de onderbouw.

Voor ontspanning en recreatie hoef je niet ver te zoeken. In de directe omgeving liggen meerdere parken en wandelroutes, ideaal voor een frisse wandeling of een rondje hardlopen. Dankzij de gunstige ligging ben je met de auto bovendien zo op de belangrijkste uitvalswegen.

Kortom: een heerlijke plek waar je rustig woont, maar toch alle voorzieningen en bereikbaarheid binnen handbereik hebt.