*** Vanwege de overweldigende belangstelling is het helaas niet meer mogelijk deze woning te bezichtigen***

2-laags bovenhuis met balkon aan de achterzijde op het westen. De bovenwoning kent 2 slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer op de eerste verdieping. De woning heeft 107 m2 gebruiksoppervlakte en is voorzien van vele authentieke details.

Locatie
Ideale ligging op loopafstand van de winkels en het centraal station. Het appartement is ook goed te bereiken via het openbaar vervoer.

Indeling:
Je komt dit bovenhuis binnen op de begane grond vanwaar je via de binnentrap op de 1e etage komt.

1e etage
Op de eerste verdieping is een kamer ensuite met originele details zoals stijlvolle ornamenten plafonds, schouwen en paneeldeuren, alsmede glas-in-lood ramen.
Aan de voorzijde is een extra kamer gesitueerd welke gebruikt kan worden als werk/studie kamer maar ook als slaapkamer. De keuken is aan de achterzijde gelegen en kent een authentieke kast. Verder is de keuken eenvoudig ingericht. Via de woonkamer zijn beide balkons te bereiken. Op de overloop is nog een toilet aanwezig.

2e etage
Overloop met lichtinval vanuit het daklicht. Via de overloop is de doucheruimte bereikbaar, de badkamer welke is voorzien van een tweede toilet en wastafel en de twee slaapkamers welke beide een mooi formaat kennen.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1909;
Woonoppervlakte conform meetrapport 102m2;
Cv-ketel circa 7 jaar oud;
Schilderwerk buitenzijde wordt as we speak uitgevoerd;
VVE in oprichting maar alle documenten zullen aanwezig zijn;
VVE met onderburen (nr10);
De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de asbest- en ouderdomsclausule
worden opgenomen alsmede een niet bewoningclausule;
Projectnotaris van toepassing (Notariskantoor Van Hövell te Wijchen)