Skip to content

Te Koop: woonhuis Kerkstraat 54 6543 KK Nijmegen

Beschikbaar

€ 985.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Nijmegen Kerkstraat 54

Op een zeer fraaie lokatie in een van de meest geliefde straten van Nijmegen rustig gelegen luxe afgewerkte villa met schitterende tuin met zwembad en optimale privacy.

In de nabijheid van deze villa vindt u alle voorzieningen zoals een winkelcentrum, diverse scholen (o.a. Basisschool De Lanteerne en het Dominicuscollege), een stadspark met speelvoorzieningen, zwembad-West, de uitvalswegen naar de A73 en de nieuwe stadsbrug De Oversteek. Tevens zijn het stadscentrum, het centraal station en CWZ ziekenhuis op fietsafstand te vinden.

Indeling: Royale entree/hal met trappenhuis, toiletruimte en meterkast, riante living van maar liefst 70 m2 met een ruime zithoek, een tv-hoek met open (gas)haard en een vrij zicht op de gunstig op de zon gelegene tuin, luxe open keuken met alle denkbare apparatuur en een veranda met een lichtkoepel, verwarmingselementen en sfeerverlichting, bijkeuken met achterom, aanrechtblok met witgoedaansluiting en een doorloop naar de berging/hobbyruimte (die indien gewenst op eenvoudige wijze is in te richten als garage). Eerste verdieping: Overloop, ouderslaapkamer met kastenkamer, luxe badkamer met whirlpool, douche, toilet, bidet en dubbele wastafel, 3 slaapkamers, tweede badkamer met een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Slaapkamer, zolderberging.

Gelegen op een ruim kavel van 1.369 m². De fraai aangelegde achtertuin is op het westen gelegen met achterin voor de liefhebbers een verwarmd zwembad met technische ruimte. De locatie van de woning is daadwerkelijk lommerrijk te noemen. Aan de voorzijde is een royale oprit gelegen welke toegankelijk is middels een elektrisch afsluitbare poort.

Voorzien van vele luxe voorzieningen zoals airconditioning, een natuurstenen vloer met vloerverwarming op de begane grond, diverse screens en een sproei installatie met eigen watervoorziening in de tuin. Bouwjaar 1992. Inhoud circa 968 m³. Woonoppervlakte circa 257 m².

Wat is Nijmegen-Hees ?
Hees is een oude, groene wijk in de stad Nijmegen. Vanaf de middeleeuwen als aparte dorpsgemeenschap in het zogenaamde Schependom vanuit vestingstad Nijmegen bestuurd, maar vanaf 1900 geleidelijk door de stad opgeslokt. Hees stond in die tijd bekend als de groenten- en bloementuin van de stad, maar er vestigden zich ook veel gepensioneerde kolonialen in fraaie landhuizen in deze landelijke, groene oase. Ook kwamen er veel kloosters en scholen. Veel van het oude dorpse karakter is bewaard gebleven: een dorps stratenplan, boerderijen, landhuizen en veel groen. Dit bijzondere karakter is door de gemeente geborgd in het bestemmingsplan.

  • 238 m2
  • 1.396 m2
  • 5

Kenmerken Kerkstraat 54

Overdracht

Koopprijs€ 985.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte1.396 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie238 m2
Inhoud968 m3

Bouw

Soortvilla
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1992
Dak typesamengesteld dak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers5

Maandlasten

Ligging Kerkstraat 54

Marktcijfers van Nijmegen

Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod