Skip to content

Te koop: appartement Jan Brinkhoffplantsoen 31 6543 KA Nijmegen

Verkocht o.v.

€ 275.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Jan Brinkhoffplantsoen 31

Let op, dit betreft een buitenkans! Vanaf heden is dit prachtige 3-kamer-appartement beschikbaar, gelegen op een zeer geliefde en groene locatie.

Het vrije uitzicht vanuit dit appartement is werkelijk uniek! Vanuit de lichte woonkamer en (grote) slaapkamer, aan de achterkant van het appartement gelegen, kijk je namelijk uit over een groene omgeving met een diversiteit aan bomen. Dit uitzicht maakt het appartement bijzonder aangenaam. Aan de achterkant van het appartement tref je ook het balkon, welke is gelegen op het zuidwesten. Een ideale plek om te genieten van de zon. Het balkon is te bereiken via de woonkamer, als ook via de (grote) slaapkamer. De half open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en is gelegen aan de voorkant van het appartement. Vanuit de keuken kijk je uit over het Jan Brinkhoffplantsoen. Het is groots opgezet met in het midden een leuke speeltuin. Direct naast de keuken is een zeer praktische, afgesloten provisieruimte te vinden waar zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. In deze ruimte is ook de cv-ketel (Nefit 2014) gesitueerd. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorkant van het appartement. Het toilet en de badkamer zijn gesitueerd tussen beide slaapkamers. De riante badkamer is voorzien van een inloopdouche met een glazen douchescherm, een wastafel met meubel én een ligbad. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en een berging in het souterrain.

BELANGRIJKE INFORMATIE: het appartement is zeer recentelijk volledig gestukadoord en geschilderd. Daarnaast is het volledige appartement voorzien van een nieuwe, stijlvolle laminaatvloer met moderne hoge plinten. Het appartement is instapklaar!

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het kleinschalige appartementencomplex “Dominicusstaete”. Dit appartementencomplex is gebouwd in 1995, volledig geïsoleerd en voorzien van een lift.

Wat betreft de locatie, deze is te bestempelen als zeer prettig! Je komt namelijk te wonen in een rustige woonwijk met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik, zoals diverse winkels, een huisartsenpraktijk, apotheek, sportcentrum, etc. Daarnaast is het bruisende stadscentrum van Nijmegen te bereiken in enkele fietsminuten. Tot slot is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer.

| Woonoppervlakte 87 m² | Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² | Externe bergruimte 6 m² | Inhoud 261 m³ | Bouwjaar 1995 |

Indeling:

Entree met intercom, hal met brievenbussen, trappenhuis en lift naar alle appartementen, bergingen en parkeerkelder.

Appartement op de tweede verdieping:
Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, aan de linkerkant is de tweede slaapkamer te bereiken en aan de rechterkant de keuken. Deze keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast én vriezer.

Vanuit de keuken kun je de woonkamer bereiken, tevens is er direct naast de keuken ook een provisieruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. In deze afgesloten ruimte is ook voldoende plek voor bijvoorbeeld een stofzuiger, etc.

Via de hal kun je ook het toilet met fontein en de badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en ligbad bereiken. Aan het eind van de hal, dus aan de achterkant van het appartement, bevindt zich de riante, lichte woonkamer met een deur naar het balkon. Dit balkon is gelegen op het zonnige zuidwesten met een rustig en groen uitzicht. De (grote) slaapkamer is gelegen naast de woonkamer, ook voorzien van een deur naar het balkon.

Tot slot beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en een berging (tevens via de lift te bereiken) in het souterrain.

Bijzonderheden:
– Gezonde en actieve VvE (professioneel): de actuele stukken van de VvE zijn aanwezig en in te zien. De maandelijkse servicekosten zijn € 184,76 (appartement €154,23, berging €11,25 en parkeerplaats €19,28)
– Het is niet toegestaan het appartement te gebruiken voor kamerverhuur (voor bijvoorbeeld studenten) of als pension (bijvoorbeeld ook Airbnb of soortgelijke verhuur)
– Voor bezoek zijn er voldoende parkeerplaatsen aanwezig aan de voorkant van het appartementencomplex;
– Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk: Van Buttingha Wichers Notarissen te Den Haag

Aanvaarding in overleg.

  • 87 m2
  • 2

Kenmerken Jan Brinkhoffplantsoen 31

Overdracht

Koopprijs€ 275.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte87 m2
Inhoud261 m3

Bouw

SoortGalerijflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1995
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Jan Brinkhoffplantsoen 31

Marktcijfers van Nijmegen

Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod