Skip to content

Te koop: woonhuis Heiweg 162 6533 PG Nijmegen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 550.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Heiweg 162

Aan één van de mooiste straten in de zeer geliefde wijk ‘Hatertse Hei’ staat deze charmante en verrassende jaren ’30 woning met diepe, zonnige tuin te koop! Het betreft een twee-onder-een-kapwoning drie slaapkamers, royale kantoor/hobbyruimte in het souterrain en ruime uitgebouwde garage met eigen oprit voor twee auto’s.
De woning ligt op korte afstand van de Universiteit en Hogeschool, beide ziekenhuizen, scholen, winkels, het Goffertpark, de Hatertse Vennen, het gezellige Nijmeegse stadscentrum en de uitvalswegen.

De eigenaren hebben in de afgelopen jaren een eigen sfeer aangebracht en hebben hier met veel liefde en plezier gewoond. Voor hen is het nu tijd voor een volgende stap.

We gaan snel een kijkje nemen…

We komen binnen in de hal met trapopgang naar de 1e verdieping en openen de deur naar de woonkamer. We worden aangenaam verrast door de prettige sfeer en de zee aan ruimte die door de huidige eigenaren is gecreëerd door o.a. de aanbouw van de half open woonkeuken aan de achterzijde, samen ca. 14 meter diep. In de woonkamer is plaats genoeg om een gezellige zithoek te creëren en de allesbrander maakt het plaatje compleet. De praktische, lichte keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven, magnetron, een composiet aanrechtblad en achterwand en heeft vloerverwarming. Erg aangenaam als je op blote voeten loopt en iets in de keuken moet doen. Door de hoekopstelling is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel om daar heerlijk te genieten van je hapje en drankje met uitzicht op de fraaie achtertuin. De openslaande deuren zorgen ervoor dat je de tuin bij de keuken kunt betrekken in de mooie zomermaanden.

Door de aanbouw is er tussen de woonkamer en keuken een halletje ontstaan met toiletruimte met zwevend toilet en fontein, plaats voor de garderobe en het plekje van de wasmachine en droger. Tevens kunnen we middels een vlizotrap naar de berging die zich boven de halve breedte van de keuken bevindt. De cv-ketel (Vaillant 2015) is daar gesitueerd en hierdoor niet in het zicht.

Als we het halletje verlaten, zien we een zijdeur die op de oprit uitkomt. Deze (achter)deur wordt eigenlijk altijd gebruikt door de huidige eigenaren en hun bezoek; de voordeur is echt alleen voor ‘onbekenden’. In de woonkamer zien we nog een deur, die ons naar het souterrain brengt (hoogte 2.30 m). Ook nu weer staan we versteld van de ruimte die we daar aantreffen en de mogelijkheden die dit vertrek biedt.

We nemen de trap naar boven en lopen door naar de 1e verdieping waar we op een lichte overloop komen die ons toegang geeft tot twee slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De badkamer is voorzien van een bad/douche, zwevend toilet, wastafel met ladekast en een mooie hoge kast ernaast voor handdoeken en andere spullen. Aan de voorzijde bevindt zich de master-bedroom met fraaie privé douchecabine. Aan de achterzijde zien we dat de 2e slaapkamer op dit moment als kastenkamer is ingericht, met mooie op maat gemaakte schuifkastdeuren waarachter veel bergruimte te vinden is. Uiteraard kan deze kamer op eenvoudige wijze weer worden teruggebracht naar de originele situatie.

Op de overloop nemen we de trap naar de 2e verdieping en komen daar in een erg lichte en ruime slaapkamer, met een dakkapel aan de voor- en achterzijde, voorzien van rolluiken. Ook hier weer genoeg bergruimte achter de knieschotten aan beide zijden.

Tijdens de aanbouw van de keuken is er al vooruitgedacht; de fundering is namelijk gebaseerd op een eventuele opbouw op de 1e verdieping, waardoor er een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Een schets hiervan is aanwezig, het zou ca. 30 m2 meer woonoppervlak opleveren.

We gaan terug naar de begane grond en openen de openslaande deuren om de prachtige tuin in te lopen. Wat een diepte, wat een ruimte en wat een vrijheid! Hier is altijd wel een plekje te vinden om te genieten van de zon. Zoek je een beschut plekje of schaduw dan is er de gezellige houten overkapping aan het einde van de tuin. Door de gehele tuin zijn elektriciteitspunten te vinden.

Als laatste nemen we een kijkje in de uitgebouwde garage (totale lengte 8,50 m) met veel kasten en een mooie uitgebreide werkbank. Ook hier weer verrassend veel ruimte; ideaal als je van klussen houdt!

Enkele wetenswaardigheden:
– Uitstekend onderhouden!
– Zolderverdieping vergroot door uitbreiding dak, tevens geïsoleerd (1995).
– Gehele woning kunststof kozijnen en dubbele beglazing (1996).
– Screens raam master-bedroom (handmatig), rolluik beide dakkapellen en zijdeur begane grond.
– Gres rioolbuis tot aan straat vervangen.
– Aanvaarding in overleg.

Kortom: ben je op zoek naar een fijn sfeervol (t)huis met veel extra’s op een prachtige woonlocatie, dan is de woning aan Heiweg 162 een bezoek meer dan waard!

  • 143 m2
  • 350 m2
  • 3

Kenmerken Heiweg 162

Overdracht

Vraagprijs€ 550.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte350 m2
Woonoppervlakte143 m2
Inhoud556 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1932
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Heiweg 162

Vergelijkbaar woningaanbod