Skip to content

Te koop: woonhuis Groenestraat 259 6531 HK Nijmegen

Verkocht o.v.

€ 325.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Groenestraat 259

Ruime TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met zonnige achtertuin gelegen aan de rand van de populaire wijk Hazenkamp. Deze eerlijke jaren ’20 woning heeft veel potentie om er een heerlijk gezinshuis van te maken.

Aan de levendige Groenestraat met tal van (buurt)winkels en horeca, goede scholen in de wijk, het mooie Goffertpark om de hoek en het stadscentrum, het station en de universiteit op fietsafstand is dit voor velen een zeer geliefde woonlocatie.

De indeling is als volgt:

Je komt binnen in de hal met toegang een ruime woonkamer met lichte wanden en plavuizen vloer. Een absoluut pluspunt zijn de openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin is ook via een achterom te bereiken en is geheel omsloten, wat voor een hoge mate van privacy zorgt.
Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken met rechte opstelling en voorzien van enige inbouwapparatuur en een groot 6-pits gasfornuis.
Achter de keuken bevindt zich een hal die toegang geeft tot de badkamer en een apart toilet met wandcloset. De badkamer is ruim en is voorzien van een ligbad, douche en wastafel.
Via de woonkamer ga je met een vaste trap naar de eerste verdieping, en met een vaste trap naar de kelder.

Op de eerste verdieping tref je 3 slaapkamers, allen met verschillende afmetingen. De twee grotere slaapkamers zijn netjes afgewerkt met designradiatoren, hetzelfde laminaat en lichte kozijnen en deuren. De slaapkamer, welke in het midden zit, was de voormalige badkamer.

Via een vaste trap kom je op een ruime zolder, met aparte cv-ruimte, die meer dan voldoende ruimte biedt voor een vierde of vijfde slaapkamer. Zeker gezien de aanwezige dakkapel, het dakraam en de wastafel.

LET OP: alle ramen aan de voorzijde worden binnenkort voorzien van dubbele beglazing door de gemeente Nijmegen, dit omdat de woning is gelegen aan een doorgaande weg die door de komst van het winkelcentrum een hogere belasting met zich meebrengt.

Bijzonderheden:
+ Bouwjaar ca. 1923, woonoppervlakte 131m², perceel 154m²;
+ Voortuin, achterom en zonnige achtertuin;
+ Stenen berging voorzien van elektra;
+ CV ketel 2 jaar oud;
+ Riolering in 2019 vervangen;
+ Kelder;
+ Nabij Goffertpark, wijkvoorzieningen, universiteit en stadscentrum.

Aanvaarding in overleg.

  • 131 m2
  • 154 m2
  • 3

Kenmerken Groenestraat 259

Overdracht

Koopprijs€ 325.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte154 m2
Woonoppervlakte131 m2
Inhoud519 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1923
Dak typeZadeldak

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Groenestraat 259

Marktcijfers van Nijmegen

Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 2.508