Verrassend ruime in Nijmegen-Oost gelegen bovenwoning met veel gebruiksmogelijkheden.

In een van de mooiste straten van Nijmegen ligt deze charmante bovenwoning. Deze vooroorlogse woning is gebouwd omstreeks 1903 en heeft nog volop authentieke elementen. De woning ligt dichtbij allerlei voorzieningen en op loopafstand van het stadscentrum van Nijmegen. Tevens liggen de ziekenhuizen, universiteit en hogeschool op fietsafstand, evenals diverse sport- en ontspanningsmogelijkheden en het natuurgebied De Ooijpolder.

De Dominicanenstraat is een rustige fietsstraat op loopafstand van het stadscentrum, gezellige horeca, een supermarkt, een parkje en speelvoorzieningen. Parkeren kan voor de deur middels een parkeervergunning.

Indeling:
Begane grond: Entree via eigen voordeur, hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Kelder: Door het optillen van de trap bereikt u de provisiekelder/bergruimte. Eerste woonlaag: Hal/overloop, trapopgang naar de tweede verdieping, toilet met fontein, slaapkamer aan de voorzijde, lichte woonkamer met balkon aan de voorzijde, vaste kast, twee originele schouwen en aan de achterzijde slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Er is een dichte keuken v.v. diverse apparatuur en een douche met wastafel. Tweede woonlaag: Overloop, hal, momenteel 3 kamers, berging keuken en douche. Deze verdieping is tot op heden bij twee afzonderlijke huurders in gebruik geweest en dus ook eenvoudig weer als zodanig te gebruiken, waarbij de eerste verdieping als een zelfstandig appartement gebruikt is.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte circa 164 m².
– Inhoud ca. 606 m³.
– Energielabel E (er is gedeeltelijk dubbele beglazing).
– Verwarming en warm water middels HR-CV-ketel (Vaillant HR Solide 24-28, bouwjaar 2008).
– VvE in oprichting. Maandelijkse bijdrage VvE begroot op € 75,-