Skip to content

Te Koop: woonhuis Clara Wichmannlaan 42 6532 SG Nijmegen

Verkocht

€ 450.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Nijmegen Clara Wichmannlaan 42

Deze buitenkans is zowel op locatie als via een live videoverbinding met de makelaar te bezichtigen!

Deze 2-onder-1-kapwoning met 12 zonnepanelen en een grote zeer zonnige tuin is gelegen in de zeer geliefde en groene woonwijk Jonkerbosch. Heerlijk rustig gelegen aan een hofje met enkel bestemmingsverkeer betreft dit een ideale gezinswoning.

De hoeveelheid ruimte, zowel aan de binnen- als buitenkant, is zeer aangenaam. De woning beschikt over een riante L-vormige woonkamer. De prettige woonkeuken welke door de grote hoeveelheid ramen zicht op de achtertuin en geeft via openslaande deuren direct toegang tot de heerlijke zij tuin op het zonnige zuidwesten.
Naast de woonkeuken is een bijkeuken/berging gerealiseerd, een zeer praktische ruimte waar de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden zijn.

Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad, wastafel én toilet aan.
De zolderverdieping is te bereiken middels een vaste trap. Via de overloop met cv-opstelling is de vierde slaapkamer te betreden. Deze slaapkamer is vorig jaar voorzien van een nieuw dakraam. Er is op zolder voldoende bergruimte, mede door de aanwezige knieschotten. De woning beschikt daarnaast over een eigen oprit voor meerdere auto’s en een houten carport. De tuin is bijzonder groot en geeft legio mogelijkheden om te genieten van zon of schaduw.

Wat betreft de locatie, deze is zeer gunstig en geliefd. De woning is namelijk gelegen in een groene woonwijk met in de directe omgeving een bos en uiteraard het prachtige Goffertpark. Het is heerlijk wandelen en/of fietsen in deze omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse ziekenhuizen, scholen, winkels, uitvalswegen, etc. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen is te bereiken binnen ca.15 fietsminuten. Daar kunt u genieten van alles wat de oudste stad van Nederland te bieden heeft.

Kortom, plan snel een (digitale) bezichtiging. Het is zeker de moeite waard!

| Woonoppervlakte 136 m² | Externe bergruimte 6 m² | Inhoud 477 m³ | Perceel 363 m² | Bouwjaar 1989 |

Indeling

Begane grond: entree, hal, meterkast, staand toilet met fontein, riante L-vormige woonkamer met trapkast, woonkeuken met openstaande deuren, bijkeuken/berging met een aansluiting voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping: overloop, drie volwaardige slaapkamers, badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet.

Zolder(verdieping): middels een vaste trap te bereiken, overloop met cv-opstelling (2018), slaapkamer met dakraam.

Samenvattend:
– 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit en houten carport
– Zeer geliefde, groene woonwijk Jonkerbosch
– Op het dak zijn maar liefst 12 zonnepanelen geïnstalleerd (2018)
– Wateronthardingsinstallatie aanwezig;
– Woonkamer én woonkeuken met optimaal tuincontact
– In totaal 4 volwaardige slaapkamers
– Badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet
– Grote tuin aan de voor-, zij- en achterkant

Aanvaarding in overleg.

  • 136 m2
  • 363 m2
  • 4

Kenmerken Clara Wichmannlaan 42

Overdracht

Koopprijs€ 450.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte363 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie136 m2
Inhoud477 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1989
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging Clara Wichmannlaan 42

Marktcijfers van Nijmegen

Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod