Op toplocatie gelegen vrijstaande villa met grote bostuin rondom en flink bijgebouw.
Het pand is rustig gelegen, op fietsafstand van het centrum van Nijmegen en op loopafstand van de universiteit, het Radboudumc, de bossen van Heumensoord en diverse sportaccommodaties. Vrij wonen in de stad!

Indeling:
Entree / hal / muziekkamer / woonkeuken uit 2008 / bijkeuken / lager gelegen wasruimte,
ruime woonkamer met deels hoog plafond, open haard en schuifpui naar vrije tuin.

Hal en muziekkamer liggen 2 tredes lager dan de keuken en de woonkamer
Slaapvleugel (ligt 1 tree lager dan de hal): gang met ruime slaapkamer / toilet / provisie-stookkelder /
badkamer met dubbele vaste wastafel + douche / 3 slaapkamers / gang met deur naar buiten
overkapping / berging.
Bordestrap naar verdieping / overloop met dakvenster / grote slaapkamer met hoog plafond
2e badkamer met ligbad + vaste wastafel + 3e toilet.

Het pand beschikt over een vrijstaand bijgebouw met twee verdiepingen, uitermate geschikt als kantoor-/ atelier- of praktijkruimte ca. 56 m2, aan huis Het vrijstaande atelier is voorzien van eigen CV, toilet en deels dubbel glas. Verder zijn er nog 2 houten bergingen op het terrein aanwezig.

Kenmerken:
– Perceeloppervlakte: 1.800 m²;
– Woonoppervlakte: ca. 269 m²;
– Bijgebouw: ca. 56 m2;
– Overige inpandige ruimte: ca. 14 m²;
– Externe bergruimte: ca. 25 m²;
– Inhoud ca. 1.050 m³.

Bijzonderheden:
De villa is ontworpen in 1965 door architect Ir A.G.M. Croonen en in de jaren ’80 is een royaal vrijstaand atelier met eigen ingang bijgebouwd. De villa is in 2008 grotendeels verbouwd. Het is een aantrekkelijke gezinswoning met veel mogelijkheden.
* Het verduurzamen van de slaapvleugel en het dak is aan te raden.