In de gewilde Indische buurt tussen het centrum van Nijmegen en de Universiteit, vindt u deze lichte en ruime vierkamer-bovenwoning van ca. 97 m2 met een zonnig balkon op het oosten en een berging in het souterrain. De woning beschikt over maar liefst drie slaapkamers omdat de zolder bij de woning is getrokken.

Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden liggen op loop- of fietsafstand. Het stadscentrum van Nijmegen is op ca. 5 fietsminuten afstand gelegen.

Indeling:

Via de trap kom je bij de entree op de eerste verdieping: ruime hal met handige inbouwkasten en een apart toilet. De lichte doorzonwoonkamer met parketvloer en gezellige gashaard loopt door naar de eetkamer met openslaande deuren naar het balkon. Het balkon aan de achterkant kijkt uit over groene binnentuinen. De keuken, die ook toegang geeft tot het balkon, is voorzien van eenvoudige apparatuur. Vervolgens loop je via de overloop verder naar de badkamer. De badkamer beschikt over een douche en een wastafel. Verder zijn er twee slaapkamers met inbouwkasten gerealiseerd en via een vaste trap kom je op de zolderkamer(is derde slaapkamer) met houten vloer en cv-ketel (2013).

Bijzonderheden:
* Energielabel B;
* Woonoppervlak ca. 97 m2;
* VvE-bijdrage ca. € 158,- per maand;
* Drie slaapkamers;
* Per direct beschikbaar;
* De eigenaar heeft de woning nooit zelf bewoond. Vraag gerust naar de inhoud van bepaalde voorwaarden/clausules zoals de ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop;
* De woning kan geleverd worden zoals te zien is tijdens de bezichtigingen (inclusief inboedel).