Op een geliefde locatie gelegen verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met een eigen oprit en fijne achtertuin.

De woning is gelegen in een rustige straat in een groene en kindvriendelijke wijk. De wijk is gelegen nabij het centrum van Nijmegen en het Radboud universiteitscomplex.

Het is één van de meest gewilde locaties in Nijmegen en staat bekend om de fijne sociale samenhang en het kindvriendelijke karakter. De basisscholen, kinderopvang en winkels zijn op loopafstand gelegen. De Radboud Universiteit, het Radboud UMC en de HAN zijn ook op loopafstand. De bushalte is vlakbij, net als station Heyendaal. Het stadscentrum en het centraal station liggen op korte afstand (8 min. fietsen).

Er is een goede verbinding naar de uitvalswegen rondom Nijmegen. De aangebouwde garage is in gebruik als berging met nog een deur naar de achtertuin.

Kenmerkend voor deze woning zijn de combinatie van de locatie, de rust, het groen, de ruim opgezette woonwijk en de nabijheid van het centrum van Nijmegen. De mix van deze verschillende kenmerken maakt deze woning uniek !

De woning is voorheen verhuurd geweest maar zal met een beetje liefdevolle aanpak zeker uw droomwoning kunnen zijn.

Indeling: Entree/hal, meterkast, toilet met fontein, ruime en op de tuin gerichte uitgebouwde L-vormige woonkamer met aan de voorzijde een eenvoudige keuken met enige apparatuur. Eerste verdieping: Overloop, separaat toilet, 3 slaapkamers en een badkamer met wastafel, douche en ligbad. Tweede verdieping: Overloop/voorzolder met witgoedaansluitingen, 1 ruime slaapkamer met dakterras/balkon.

Kenmerken:
– parkeren op eigen terrein;
– het huis is volledig geïsoleerd;
– beschikking over maar liefst 4 slaapkamers;
– kindvriendelijke omgeving (geen doorgaand verkeer, speeltuin, speeltoestellen, voetbalveldje);
– zeer geliefde locatie in Nijmegen;
– bouwjaar: 1996;
– inhoud: ca. 504 m³;
– woonoppervlakte: ca. 152 m² (inclusief 23 m2 garage);
– perceeloppervlakte: 240 m².