Instapklare, keurig onderhouden tussenwoning met verzorgde voor- en achtertuin, dakkapel en gelegen in een kindvriendelijke, groene omgeving

• Keurig afgewerkte woning, direct te betrekken!
• Voorzien van 7 zonnepanelen, vernieuwde meterkast, CV ketel uit 2012, airco en waterontharder
• Sfeervolle grote overkapping met elektra en knusse houtkachel
• Gelegen in een rustige groene woonwijk met voorzieningen op loop- en fietsafstand
• Centraal in het Groene Hart van Nederland met grote steden als Utrecht, Leiden, Amsterdam, Den Haag maar ook Schiphol op ca. 30 autominuten rijden

Deze woning ligt in de dorpskern van het waterrijke Nieuwkoop. Winkels zijn prima te bereiken; een paar minuutjes op de fiets of lopend. Deze woning is gelegen nabij de Nieuwkoopse plassen. Hier is het altijd fijn recreëren; of het nu in de zomer met de boot is of in de winter op de schaats. Daarnaast zijn er in de omgeving veel fietspaden en te verkennen natuurgebieden.
Nieuwkoop zelf heeft ook veel te bieden. Het centrum heeft een keur aan winkels en diverse eetgelegenheden. Verder vinden wij in Nieuwkoop een overdekt zwembad, bibliotheek en diverse scholen, waaronder een middelbare school. Goed om te weten; aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid.

De centrale ligging in de Randstad maakt Nieuwkoop een knooppunt van bereikbaarheid. Grote steden als Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam maar ook Schiphol zijn binnen handbereik, allemaal op slechts 30 tot 35 minuten afstand. Maar ook het openbaar vervoer gaat vanuit Nieuwkoop naar Alphen aan den Rijn en Uithoorn en Woerden.

Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree is er toegang tot de hal met vernieuwde meterkast (2023) met garderoberuimte en toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is straatgericht met grote raampartijen voor veel natuurlijk daglicht.

In het midden van de woning bevindt zich een tussenhal met een modern toilet (2022) voorzien van een hangend closet en fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, koelkast, vaatwasser, elektrische combi-oven en een 4-pits gasfornuis. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Tuin:
De voor- en achtertuin zijn beiden keurig aangelegd. De voortuin heeft een gezellig terras met zitje en een elektrisch zonnescherm. De ruime achtertuin ligt op het noordoosten en beschikt over een vrijstaande berging met elektra. In 2022 is er een stijlvolle overkapping geplaatst, waar je zowel in de zomer als in de winter heerlijk kunt vertoeven. Via een achterom is de tuin ook toegankelijk.

1e Verdieping:
Vanuit het tussenportaal leidt een trap naar de overloop van de eerste verdieping. Hier is er toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en een vaste kast met de opstelplaats voor de wasmachine. Boven de overloop bevindt zich een luik naar de CV-ketel (Intergas, 2012).

Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer, momenteel in gebruik als logeer- en studeerkamer. Aangrenzend bevindt zich een ruime inloopkast, waarbij slim gebruik is gemaakt van de ruimte tot aan de nok van de woning.
Indien gewenst kan deze slaapkamer met inloopkast worden aangepast, zodat er twee volwaardige slaapkamers ontstaan.

De royale masterbedroom is aan de achterzijde van de woning en is in 2022 voorzien van een airco.

De badkamer, centraal tussen de slaapkamers gelegen, is in 2009 compleet vernieuwd toen er een dakkapel werd geplaatst. Deze keurige badkamer beschikt over een hangend toilet, een ligbad met douchefunctie, een radiator en een groot dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht.

Ben je benieuwd naar deze heerlijke eengezinswoning? Bel 0172-571522 of stuur een e-mail naar nieuwkoop@drieman.nl

Wij zien er naar uit deze heerlijke eengezinswoning te laten zien en je vragen te beantwoorden. Welkom thuis!

Disclaimer:
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.