Skip to content

Te koop: woonhuis Vuursteenoever 13 3433 DE Nieuwegein

Moen Garantiemakelaars Nieuwegein
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 510.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nieuwegein Vuursteenoever 13

Zeer royale woning met moderne en luxe afwerking!

De woning is in 2005 gebouwd en zeer recentelijk vrijwel geheel gemoderniseerd en voorzien van een luxe afwerking zodat we een ‘instapklare’ woning kunnen aanbieden. Verder voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie alsmede van dubbele beglazing. Verwarming middels c.v.-gas (combi ketel).

Het woonoppervlak bedraagt ca, 168 m2, Inhoud ca. 554 m3, gelegen op een perceel van 105m2. De keurig verzorgde achtertuin is grotendeels voorzien van straatwerk en met een grote berging en een achterom.
Daarnaast is er een parkeervoorziening met een eigen privéparkeerplaats in de parkeergarage. De servicekosten hiervoor bedraagt € 60,85 per kwartaal.

De woning is gelegen in de wijk ‘Nieuw-Vreeswijk” grenzend aan de Vaartse Rijn waar het zeer aangenaam wonen is nabij het haventje. De wijk is modern opgezet met de oude dorpskern van Vreeswijk, de passantenhaven en de Museumwerf op loopafstand. Tevens heeft u vanaf deze locatie een uitstekende ontsluiting op Rijksweg A27.

Indeling:
Begane grond: Ruime entree/hal met modern toilet (2020) en meterkast. Een fraaie schuifdeur geeft toegang tot de extra slaap-/werkkamer. Aan de achterzijde is de riante woon-/eetkeuken gelegen welke in 2021 volledig is gerenoveerd met openslaande tuindeuren. De moderne en luxe keukeninrichting is compleet uitgevoerd met o.a. een flexibele kraan van Quooker en een inductie kookplaat van Bora met geïntegreerd afzuigsysteem. De overige inbouwapparatuur, magnetron/oven, (stoom)oven, vaatwasser en koffieautomaat zijn van het merk Miele. De inbouw koel- vriescombinatie is van AEG. Verder bevinden zich in deze ruimte een ruime trapkast een afgesloten was-/c.v.-ruimte.

1e Verdieping: Riante woonkamer met grote glaspuien waardoor een optimale lichtinval de enorme ruimte benadrukken, frans balkon en luxe haardpartij van Faber.

2e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot de 2 grote slaapkamers alsmede de moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel (dubbel) en een 2e toilet. Op deze verdieping kan eventueel nog uitgebouwd worden waardoor een ruime extra slaapkamer mogelijk is. De vergunning voor deze uitbouw is al aanwezig.

• Zeer ruime gemoderniseerde woning
• Prettig gelegen in de wijk “Nieuw-Vreeswijk” op loopafstand van het oude dorp Vreeswijk
• Gewijzigde indeling met 6 slaapkamers mogelijk
• Bouwvergunning voor uitbouw op de 2e verdieping aanwezig
• Moderne en luxe keukeninrichting (2021)
• Moderne en luxe toilet (2020)
• Moderne en luxe badkamer (2020)
• Deels stucwerkwanden en plafonds
• Geheel voorzien van mooie laminaatvloeren
• Woning is ‘instapklaar’
• Eigen privéparkeerplaats in parkeergarage

  • 168 m2
  • 126 m2
  • 3

Kenmerken Vuursteenoever 13

Overdracht

Vraagprijs€ 510.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte126 m2
Woonoppervlakte168 m2
Inhoud554 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2005
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Vuursteenoever 13

Vergelijkbaar woningaanbod