Welkom aan de Orpheuslaan 19 in Nieuwegein!
In deze sfeervolle hoekwoning geniet je van ruimte, licht en comfort. Dankzij de moderne afwerking, vier slaapkamers, zonnepanelen en een zonnige tuin met veel privacy is dit een woning waar je zó in kunt trekken.
De woning ligt in de rustige en groene wijk Zuilenstein, op loopafstand van winkels, scholen, park en openbaar vervoer. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Begane grond
Via de voortuin kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte met een warme uitstraling, grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De natuurstenen vloer met vloerverwarming en geïsoleerde ondervloer zorgt voor comfort en een aangenaam binnenklimaat, terwijl de ingebouwde wandkast een stijlvolle eyecatcher vormt.
Aan de voorzijde ligt de moderne keuken in hoogglans wit, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Er is bovendien volop ruimte voor een grote eettafel — perfect voor lange avonden tafelen met vrienden of familie.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de ruime hoofdslaapkamer extra comfort biedt dankzij de aangrenzende inloopkast. De tweede en derde slaapkamer zijn ideaal als kinder- of werkkamer.
De badkamer is modern uitgevoerd met mozaïektegels en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier vind je een ruime overloop met wasruimte, nieuwe CV-ketel, mechanische ventilatie en bergruimte achter de knieschotten, plus een vierde slaapkamer met dakkapel en vaste wastafel. Deze verdieping is netjes afgewerkt met een houten vloer en lichte wanden — ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer.

Buitenruimte
De achtertuin is een oase van rust. Verzorgd aangelegd met sierbestrating, groenborders, een vijver en meerdere zithoeken. Achterin staat een houten berging en er is een achterom aanwezig. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Op het dak liggen 16 zonnepanelen, wat zorgt voor lagere energielasten en een duurzamer wooncomfort.
Aan de voorzijde kun je direct voor de deur parkeren.

Energie & duurzaamheid
De woning is uitstekend voorbereid op de toekomst met 16 zonnepanelen, vloerverwarming, een geïsoleerde vloer, koken op inductie en een nieuwe cv-ketel.

Hoogtepunten
^ Instapklare hoekwoning met moderne afwerking
^ Woonkamer met fraaie achterpui met openslaande deuren
^ Luxe keuken met inbouwapparatuur en inductiekookplaat
^ 4 slaapkamers
^ Moderne badkamer met tweede toilet
^ Vloerverwarming met geïsoleerde vloer
^ Nieuwe cv-ketel
^ 16 zonnepanelen voor lagere energiekosten
^ Energielabel A
^ Zonnige tuin met veel privacy, vijver en berging
^ Oplevering in overleg

PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & …GENIETEN
1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.
2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis.
3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.