Ben jij op zoek naar een ruime HOEKWONING met parkeren op eigen terrein in NIEUWEGEIN? Dan is dit jouw nieuwe [t]huis!

Welkom aan de Lohengrinhof 8!

Deze HOEKWONING in de groene woonomgeving van “Zuilenstein” heeft een achtertuin op het zuidwesten. De woning is absoluut een bezichtiging waard! De woning beschikt over een royale oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. Parkeren op eigen terrein en de woning wordt verwarmd door middel van stadsverwarming. Wij zijn erg enthousiast en nemen je graag mee door dit [t]huis!

WONEN & KOKEN
Entree met luxe toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de mooie lichte woonkamer met hoge schuifpui, houten eiken vloer en glad gestuukte wanden en plafond.
Aan de voorzijde bevindt zich de mat witte Tulp-keuken, geplaatst in december 2022. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een oven en een combi-magnetron/oven (Bosch). Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker, ruime koelkast (Miele), een 4-pits inductiekookplaat (Bora) met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser.

SLAPEN & BADEN 1e VERDIEPING:
Overloop, 2 slaapkamers. De royale slaapkamer op de eerste verdieping kan eenvoudig worden opgedeeld om een extra (derde) slaapkamer te creëren. Perfect voor gezinnen die behoefte hebben aan extra kamers.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne badkamer met ruime inloopdouche, een 2e toilet en wastafelmeubel met twee wastafels. De vloerverwarming en designeradiator maken de badkamer compleet.
De tweede verdieping heeft ook een ruime slaapkamer met toegang tot een dakterras. Dit dakterras biedt de mogelijkheid om dicht te bouwen, waardoor er een extra slaapkamer gecreëerd kan worden.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
De woning heeft genoeg bergruimte!
Op de begane grond is er zowel een aangebouwde stenen berging als een aangebouwde houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en meer.
Binnen is er ook volop opbergruimte. De hoofdslaapkamer op de eerste verdieping beschikt over een handige inbouwkast, en op de overloop van de tweede verdieping, waar de wasmachine en droger staan, is extra bergruimte gecreëerd.
De tuin heeft een gezellige veranda; een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Praktisch en comfortabel wonen gaat hier hand in hand!

STRAATBEELD & OMSTREKEN
De wijk Zuilenstein is gelegen in de voormalige gemeente “Jutphaas”. Langs het kanaal vind je bijvoorbeeld nog het oude gemeentehuis terug. In de nabije omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, hierbij kan je denken aan een supermarkt, kapsalon, bloemenzaak en snackbar in Winkelcentrum “Nedereind”. Het stadscentrum Nieuwegein met de grotere winkelketens is ca. 5 minuten met de fiets te bereiken. Ben je afhankelijk van openbaar vervoer, dan ligt de woning ideaal. Er zijn zowel per bus als tram goede verbindingen. Daarnaast zijn uitvalswegen als de A12, A27 en A2 op enkele minuten rijden van de woning. Om de hoek van het huis ligt het groene stadspark “Kokkebogaard”. Nieuwegein heeft een rijk verenigingsleven, sportvelden liggen op fietsafstand van de woning. Ook voor scholen zit je in Nieuwegein goed, er is ruime keuze uit basisscholen en ook middelbare scholen zijn goed vertegenwoordigd.

HOOGTEPUNTEN & BIJZONDERHEDEN
* Zeer mooi afgewerkte eengezinswoning met drie slaapkamers (mogelijk een vierde) in de wijk “Zuilenstein”;
* Ruime voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s en achtertuin op het zuidwesten en veel privacy biedend;
* Nieuwe keuken (december 2022);
* Aan de voorzijde een stenen berging van ca. 5,2 m² en achterin de tuin een houten berging van ca. 4,2 m²;
* Achterzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen;
* Woning voorzien van aansluiting op stadsverwarmingsnet, warm water via stadsverwarmingsboiler (huur via Eneco bedraagt € 13,29 per maand);
* In de koopovereenkomst zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake het bouwjaar van de woning;
* Oplevering in overleg.

PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & …GENIETEN
1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.
2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis.
3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.