Zeer nette Hoekwoning, gelegen in de geliefde wijk ‘Lekboulevard’!

Rivier ‘de Lek’ met haar uiterwaarden en het gezellige oude dorp Vreeswijk , scholen, winkelcentrum Zandveld en openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen. Alsmede nabij op-/afritten A2 en A27.

De woning is in 1985 gebouwd en is keurig onderhouden. De kozijnen zijn in kunststof uitgevoerd met dubbele beglazing. Verder voorzien van dak- en muurisolatie. Het energielabel is C. Verwarming alsmede warmwater via stadsverwarming. Het woonoppervlak bedraagt ca. 108 m2. Aangebouwde berging met elektra. De omsloten en zonnige achtertuin is op het Westen gesitueerd. Totaal perceeloppervlak 109 m2.

Indeling:
Begane grond:
entree/hal met meterkast en modern toilet. De woonkamer met trapkast is tuingericht en uitgevoerd met een grote kunststof schuifpui naar de heerlijke serre. Hier kunt u het gehele jaar genieten van het buitenleven. De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is de keukeninrichting in hoekopstelling geplaatst en voorzien van kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron/oven. Geheel voorzien van laminaatvloeren.

1e verdieping: overloop naar 2 ruim bemeten slaapkamers. Oorspronkelijke indeling met 3 slaapkamers kan eenvoudig teruggebracht worden indien gewenst. Overloop en slaapkamers voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is recent geplaatst en moderne en luxe uitgevoerd met inloopdouche, ligbad, wastafel in meubel en 2e toilet alsmede voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping: voorzolder met velux dakraam en aansluiting voor wasmachine en droger. De grote zolderkamer heeft een dakkapel alsmede een velux dakraam. Verder is op deze verdieping diverse bergruimte te vinden.

Oplevering in overleg

Kenmerken:
• Rustige ligging in wijk “Lekboulevard”
• Keurig verzorgde woning
• Kunststof kozijnen
• Energielabel C
• Moderne en luxe badkamer
• Complete keukeninrichting
• Extra slaapkamer eenvoudig te realiseren
• Tuin op het Westen
• Luxe serre
• Rolluiken
• Zonwering