Welkom in deze charmante bovenwoning in het groene hart van Nieuwegein. Dit ruime, goed onderhouden appartement biedt 93 m² woonruimte en is gelegen in een rustige woonwijk. Ben je op zoek naar ruimte maar wil je geen onderhoud, dan is dit de perfecte bovenwoning. De woning is gebouwd in 1979 en beschikt over een energieklasse B, perfect voor wie energiezuinigheid waardeert. De verwarming en warm water worden verzorgd door stadsverwarming (gasloos), wat zorgt voor een constant comfort het hele jaar door. Met in totaal 3 slaapkamers en 3 verdiepingen, is er voldoende ruimte voor jou om je prettig te voelen.

Locatie & Omgeving
De woning is perfect gelegen in een gezellige en meest groene woonwijk in Nieuwegein aan de Goudfazant, met scholen, wandelparken, speeltuinen en uitvalswegen, allemaal dichtbij. Daarnaast is er een vrij uitzicht voor, alleen maar versterkend voor het gevoel van ruimte en rust in de woning.

Algemene kenmerken van de woning
De woning is een bovenwoning in een bestaand gebouw met een totale woonoppervlakte van 93 m² en een inhoud van 311 m³. Het bouwjaar is 1979 en het wordt gekenmerkt door zijn goede onderhoud, zowel binnen als buiten. De energieklasse is B, hetgeen aantoont dat de woning energiezuinig is.

Parkeren & extra voorzieningen
Er zijn volop openbare parkeermogelijkheden rond de woning. Het huis wordt opgeleverd met mechanische ventilatie, tv-kabel en glasvezelkabel voor jouw gemak.

Indeling:
Begane grond:
Trapopgang en brievenbus. Op de begane grond heb je tevens een eigen berging, voorzien van elektra. Parkeergelegenheid is in de directe omgeving.

Eerste verdieping:
Entree hal, met een toilet, meterkast en de trap naar boven. Via de hal kom je de woonkamer binnen, welke ruim en licht is en voorzien van een mooie laminaatvloer. Aan de voorzijde van het appartement treft je de moderne keuken aan. De keuken is neutraal van opzet en luxe uitgevoerd en uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de woonkamer heb je tevens toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde van het complex. Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden.

Tweede verdieping:
Overloop, welke toegang geeft tot de moderne badkamer, voorzien van een vaste en dubbele wastafel met meubel, toilet en een riante inloopdouche. De verdieping heeft de beschikking over een 2-tal riante slaapkamers. Op de verdieping ligt een laminaatvloer.

Derde verdieping:
Goede voorzolder met wasmachine aansluiting en bergruimte. Tevens tref je hier een riante zolder(slaap)kamer. De zolderverdieping is eveneens keurig afgewerkt en voorzien van een goede laminaatvloer.

Oplevering in overleg

Bijzonderheden & extra informatie
– Woonoppervlakte van 93 m²
– Moderne en luxe afwerking
– Energieklasse B
– Verwarming en warm water door stadsverwarming
– 3 slaapkamers
– 3 verdiepingen
– Gebouwd in 1979
– Gelegen in een residentiële omgeving
– Uitgebreide badkamervoorzieningen

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Pak deze kans om dit goed onderhouden en ruimtelijk appartement in Nieuwegein te bezichtigen. Met zijn gunstige ligging, comfortabele binnenruimte en een prijs van € 350.000, – k.k., is dit de perfecte kans voor jou om je eerste woning te bemachtigen. Nodig jezelf uit voor een bezichtiging en maak van dit appartement jouw nieuwe thuis. Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak te maken. We kijken er naar uit om je deze woning te laten zien.