Vrijstaande woning met verrassend ruime tuin in een rustige straat van Nietap

In een prettige, groene woonomgeving staat deze vrijstaande woning met garage en een diepe en brede achtertuin. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar toch dicht bij voorzieningen wil blijven: de dorpskern van Nietap en het gezellige centrum van Leek liggen op korte afstand.

De woning is goed onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen en 12 zonnepanelen. Binnen vind je een leefruimte van ca. 153 m² met o.a. een woonkamer, woonkeuken met lichte keukeninrichting en inbouwapparatuur, een bijkeuken, 4 slaapkamers en een nette badkamer. De woning is zorgvuldig bewoond en hoewel er geen overbodige luxe is, biedt het huis een goede basis waar je met wat eigen stijl en creativiteit een prachtig thuis van kunt maken.

De royale tuin is een echte blikvanger: diep, breed en met volop mogelijkheden voor liefhebbers van buitenruimte. Denk aan een moestuin, speelplek of heerlijk zitten in de zon op meerdere plekken of beschut zitten onder de overkapping aan huis; hier kun je alle kanten op.

Kortom: een keurig onderhouden vrijstaande woning met veel potentie, in een rustige en geliefde straat van Nietap. Perfect voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een fijne plek om verder vorm aan te geven.

Indeling:
Begane grond:
Royale entree/hal met meterkast, net toilet, technische ruimte en toegang tot de garage, keuken en woonkamer. De woonkamer met open haard is heerlijk licht door de raampartijen en de openslaande deuren naar de zijtuin. Aan de achterzijde is de keuken met eetgedeelte en deur naar het terras onder de overkapping en de tuin. De keuken is voorzien van nette keukeninrichting met inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven uit 2025). De woonkamer en keuken zijn samen ca. 49 m² groot. Via de garage van ca. 21 m² kom je in de bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen, c.v.-opstelling en extra toegangsdeur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers van ca. 13, 14 en 15.4 m², waarvan 1 toegang geeft tot het balkon, en een nette badkamer met douche, wastafel met meubel en 2e toilet.

2e Verdieping:
Via vaste trap kom je op de 2e verdieping. Hier vind je een royale overloop met veel bergruimte en de 4e slaapkamer van ca. 14 m².

Buiten:
De verzorgde tuin is diep en breed en een heerlijke plek om van de zon te genieten. Er zijn meerdere terrassen maar ook een kas voor het kweken van je groente en fruit en een houten berging voor extra opslag van je tuinspullen.

Goed om te weten:
– 12 Zonnepanelen uit 2022;
– C.V.- ketel uit 2020;
– Heteluchtverwarming uit 2020;
– Meterkast vernieuwd in 2025;
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
– Gevel- en dakisolatie;
– Energielabel C;
– Perceel is 519 m² groot.