Ruime twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin, flinke garage (4,15 x 6m) en een oprit voor meerdere auto’s. De woning is goed geïsoleerd door na-isolatie van de muren en kunststof ramen en kozijnen (houtlook) met dubbel glas. De woning heeft drie slaapkamers op de verdieping en een vierde op zolder. De tuin is speels met hoogteverschil: in de ‘benedentuin’ gelegen op het zuidwesten kan je heerlijk genieten van het zonnetje.

In de nabije omgeving bevinden zich verschillende voorzieningen waardoor dit huis ook zeer geschikt is voor een gezin, zoals een basisschool, centrum, kinderopvang en meerdere speeltuinen. De woning ligt aan de voet van de Mookerheide en haar bossen en aan de andere kant loop je zo richting de Maas en uiterwaarden. Hier ligt een prachtig buitengebied om te wandelen, te fietsen of te watersporten op de “Mookerplas”. Via afrit A73 ben je met 20 autominuten al in het centrum van Nijmegen. Gennep of Cuijk binnen 15 minuten.

Indeling:

Begane grond: entree / gang / meterkast / toilet / dichte keuken / doorzon woonkamer.

Eerste verdieping: overloop / drie slaapkamers met diverse inbouwkasten, badkamer met ligbad, toilet en vaste wastafel / vaste trap naar…

Tweede verdieping: voorzolder met bergruimte en C.V.-ketel 2019, ruime vierde slaapkamer met dakkapel, wastafel en bergruimte.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van screens, horren en een zonnescherm. De diepe kruipruimte biedt mogelijkheden om te onderkelderen;
In de op te maken koopakte zal een niet bewoningsclausule alsmede een ouderdomsclausule worden opgenomen omdat de woning verkocht wordt door erfgenamen die er nooit gewoond hebben.