Wát een heerlijk instapklaar huis is dit !!!

Stap binnen in deze verrassend ruime hoekwoning met fraaie achtertuin en garage aan de Houtwolstraat 2 in Mill. Met een woonoppervlakte incl. de garage van circa 148 m² en een perceel van 272 m² is dit een woning die u alles biedt wat u zoekt: onderhoudsvriendelijk, heerlijk modern uitgevoerd met een fraaie keuken en badkamer, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een tweede verdieping met een mogelijkheid voor meerdere extra slaapkamers én een diepe, vrij gelegen achtertuin met achterom.

De buurt:
Houtwolstraat 2 ligt in een jonge, ruim opgezette woonwijk op loopafstand van het centrum van Mill. Hier woont u in een rustige straat met veel privacy, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkt, scholen, huisarts en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast biedt de groene omgeving van het Land van Cuijk volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Via de N264 rijdt u zo richting Uden of Boxmeer en met de auto bent u binnen 30 minuten in Nijmegen of Venray. Een fijne, praktische ligging met het dorp én de natuur om de hoek.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal, waar zich tevens het toilet, de trapopgang en de meterkast met CV opstelling bevinden. Rechtdoor loopt u de verrassend lichte en ruim opgezette woonkamer (met pvc vloer en vloerverwarming) in, met uitzicht op de achtertuin en openslaande tuindeuren. De open keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in een moderne opstelling met diverse inbouwapparatuur. U beschikt hier over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en radiator.
Tweede verdieping; Bereikbaar via een vaste trap, nu een grote zolderruimte met zij- en dakraam maar uitermate geschikt voor de realisatie van één of meerdere slaapkamers.

Buitenruimte:
De achtertuin met ruim terras, gazon en fraaie borders is prima gelegen en biedt verrassend veel privacy. Dankzij de diepte van het perceel profiteert u hier van veel zonuren. Aangrenzend is er een garage voor fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt dankzij de ligging volop comfort.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: 129 m² en 19 m2 garage
• Perceeloppervlakte: 272 m²
• Instapklaar, lichte afwerking
• Moderne open keuken met inbouwapparatuur
• Achterom
• Voorzien van 7 zonnepanelen