Ruim en comfortabel wonen in een rustige woonwijk van Meppel

Welkom aan de Valeriaan 2 A in Meppel. Deze royale twee-onder-een-kapwoning uit 2008 ligt in een prettige, rustige woonwijk en biedt verrassend veel ruimte. De woning is met zorg en oog voor detail gerealiseerd; er is veel meerwerk toegepast, wat deze woning extra comfortabel en uniek maakt. Met een woonoppervlakte van maar liefst 181 m², vijf slaapkamers en een verzorgde tuin is dit een ideale woning voor gezinnen of voor iedereen die comfortabel en ruim wil wonen.

Comfortabel, licht en energiezuinig

De woning is goed onderhouden en volledig geïsoleerd, wat resulteert in een energielabel A. Dat betekent aangenaam wooncomfort en lage energielasten. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Op de volledige begane grond is vloerverwarming aanwezig en dankzij de mechanische ventilatie is het binnenklimaat prettig en gezond.

Kenmerken op een rij
* Woonoppervlakte ca. 181 m²
* Perceeloppervlakte 330 m²
* Vijf slaapkamers
* Kantoorruimte op de begane grond, ideaal voor het realiseren van een slaapkamer en badkamer
* Twee dakkapellen aan de voor- en achterzijde, voorzien van screens
* Energielabel A
* Verzorgde achtertuin van ca. 135 m² met achterom
* Parkeren op eigen terrein

Indeling

Begane grond
Ruime entree/hal met toilet, inloopkast en toegang tot een praktische thuiswerkplek of kantoorruimte aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is niet alleen ideaal voor thuiswerken of studeren, maar leent zich ook uitstekend voor het realiseren van een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Daarmee is de woning eenvoudig aan te passen voor gelijkvloers wonen, nu of in de toekomst.
Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte keuken. De moderne keuken is voorzien van een spoeleiland en onder andere uitgerust met een Quooker Cube voor kokend, gekoeld en bruisend water. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de verdiepingen, wat zorgt voor een prettige en logische indeling. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en staat via openslaande deuren in verbinding met de tuin. Samen vormen deze ruimtes een comfortabele leefomgeving waar koken, eten en ontspannen samenkomen.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot meerdere slaapkamers en de complete badkamer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en flexibel te gebruiken.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, beide voorzien van screens, is deze verdieping ruim, licht en uitstekend bruikbaar. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig en is via een vlizotrap een extra vliering bereikbaar. Een volwaardige verdieping die perfect geschikt is als slaapverdieping, werkruimte of combinatie van beide.

Buitenruimte

De verzorgde achtertuin met dakplatanen en leilindes ligt op het noorden en is royaal opgezet. Er is voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren, waarbij er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden is om te genieten van het buitenleven. Langs de woning loopt een pad (achterom) dat zorgt voor een praktische ontsluiting van de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een voortuin. De vrijstaande houten berging biedt praktische opslag voor fietsen en tuinspullen.

Ligging

De woning ligt in een rustige woonwijk van Meppel, met sport, winkels en andere voorzieningen op korte afstand. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een prettige combinatie van rustig wonen en goede bereikbaarheid.

Enthousiast?

Ben je op zoek naar een ruime, comfortabele woning met veel slaapkamers en een fijne tuin? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. We laten je deze woning graag persoonlijk ervaren.