Riante tuin en veel leefruimte in Nieuwveense Landen

Op een royale hoeklocatie in de jonge wijk Nieuwveense Landen vind je deze moderne gezinswoning aan de Litho 10. Deze woning uit 2017 biedt verrassend veel binnenruimte en een grote tuin. Met een perceel van maar liefst 283 m² en een achtertuin van ca. 21 meter diep geniet je hier van volop zon, privacy en groen. Voeg daar vijf slaapkamers, vloerverwarming en handige voorzieningen zoals draai-/kiepramen met horren en meerdere internetaansluitingen aan toe, en je woont hier comfortabel en toekomstbestendig.

Pluspunten van deze woning:
* Royaal perceel van 283 m² met een achtertuin van ca. 189 m²
* Diepe en brede achtertuin (21 meter diep en 9 meter breed!) met volop zon en privacy
* Vrijstaande houten berging en achterom
* Ligging op de hoek: extra lichtinval én extra ruimte in de zijtuin
* Volledig geïsoleerd (energielabel A) met HR++ beglazing
* Vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping (met koelfunctie)
* Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
* Moderne open keuken (2017) met complete inbouwapparatuur
* Vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen
* Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toilet en trapopgang. De ruime woonkamer ligt aan de tuinzijde en heeft openslaande deuren naar het terras. Aan de voorzijde vind je de open keuken uit 2017, voorzien van inbouwapparatuur zoals oven, inductiekookplaat, vaatwasser. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en -verkoeling.

Eerste verdieping:
Drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafel Ook hier is de verdieping volledig voorzien van vloerverwarming en -verkoeling.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de royale zolderverdieping met nog twee slaapkamers én handige bergruimte. Dankzij het dakraam en dakkapel is er veel daglicht, waardoor deze kamers ideaal zijn als werk-, slaap- of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers beschikt over een internetaansluiting: ideaal voor thuiswerkers of studerende kinderen.

Buitenruimte:
De echte eyecatcher van deze woning is de tuin: met een diepte van 21 meter en een breedte van 9 meter is dit een van de grootste tuinen in de buurt. De ligging op het noordoosten zorgt voor een fijne mix van zon en schaduw, en dankzij de hoekligging geniet je van extra ruimte in de zijtuin. Er is een houten berging aanwezig met gezellige overkapping, plus een handige achterom.

Ligging:
Nieuwveense Landen is een moderne, kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Meppel. Hier woon je rustig, met veel groen en speelgelegenheden in de buurt. Basisscholen, sportvoorzieningen en winkels liggen op korte fietsafstand, net als het gezellige centrum van Meppel. Met de auto zit je in no-time op de A32 richting Zwolle of Groningen. Ook het NS-station is op fietsafstand.

Word jij de nieuwe eigenaar van deze woning met een van de grootste tuinen in de wijk?
Neem contact met ons op voor een bezichtiging, we laten je deze unieke plek graag zien!