Wonen met mogelijkheden voor starters en handige woningzoekers

Welkom aan de Leliestraat 13 in Meppel. Deze tussenwoning uit 1938 ligt in een rustige woonstraat en vormt een fijne basis voor starters of handige woningzoekers die op zoek zijn naar een betaalbare woning met potentie. De indeling is praktisch en overzichtelijk, met een zonnige achtertuin en ruimte om de woning stap voor stap naar eigen smaak te verbeteren.

De woning is eenvoudig uitgevoerd en vraagt op onderdelen aandacht. Zo is de vloer in de woonkamer verzakt. Het platte dak is in 2023 vernieuwd, wat alvast een belangrijk onderhoudspunt wegneemt.

Indeling
Begane grond
Entree met trapgang. Woonkamer van circa 27 m² met daglicht en een open keuken, waardoor er een prettige verbinding is tussen koken en wonen. Aansluitend een hal met toilet, doucheruimte en een praktische wasmachinehoek. Vanuit de hal is er een deur naar de achtertuin.
Aan de achterzijde bevindt zich een aangebouwde, geïsoleerde stenen berging met cv-opstelling.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Vanuit de grootste slaapkamer aan de voorzijde is er een vaste trap naar de zolder.

Tweede verdieping (zolder)
Zolderruimte met dakraam, in gebruik als bergzolder.

Buitenruimte
De achtertuin is circa 40 m², gelegen op het zuiden en beschikt over een achterom. Een fijne, beschutte buitenruimte met directe toegang tot de berging.

Kenmerken op een rij
* Tussenwoning uit 1938
* Woonkamer ca. 27 m² met open keuken
* Drie slaapkamers
* Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom
* Aangebouwde geïsoleerde berging met elektra en water
* Energielabel D
* Platte dak vernieuwd in 2023
* Verzakking vloer woonkamer
* Geschikt voor starters en handige woningzoekers

Ligging
Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, met scholen en nabij het NS station en het centrum van Meppel.

Interesse?
Zie jij de mogelijkheden van deze woning en ben je niet bang om te moderniseren? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. We laten je de woning graag persoonlijk zien.