Energiezuinig wooncomfort met zonnige tuin en 5 slaapkamers in Berggierslanden

Aan de rustige Leeuwentand 13 in Meppel vind je deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 2006. De woning is goed onderhouden, heeft een zonnige tuin op het zuiden, maar liefst vijf slaapkamers én energielabel A. Met vloerverwarming op de begane grond, 12 zonnepanelen en een nieuwe cv-ketel uit 2023 woon je hier duurzaam én comfortabel. Een perfecte plek voor een gezin dat ruimte zoekt in een groene en kindvriendelijke woonomgeving.

Pluspunten van deze woning:
* Energielabel A en volledig geïsoleerd
* 12 zonnepanelen
* Nieuwe cv-ketel uit 2023
* Vloerverwarming op de begane grond
* Lichte woonkamer met tuindeuren naar het terras
* Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel
* Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
* Garage met elektra en parkeergelegenheid op eigen terrein
* Achtertuin op het zonnige zuiden, 12,5 meter diep
* Ruim perceel van 305 m² met vrijstaande houten berging

Indeling:
Begane grond:
Entree via de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht dankzij grote ramen en openslaande tuindeuren naar het zonnige terras. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is compleet uitgerust met inbouwapparatuur. Dankzij de vloerverwarming en goede isolatie is het hier in alle seizoenen aangenaam wonen.

Eerste verdieping:
Drie slaapkamers, een tweede toilet en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De badkamer is in 2019 vernieuwd.

Tweede verdieping:
Twee extra (slaap)kamers, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. Ook de opstelplaats voor wasmachine en droger vind je hier.

Buitenruimte:
De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Met een diepte van ca. 12,5 meter is er ruimte genoeg voor meerdere zitjes. Verder staat er in de tuin een vrijstaande houten berging. Aan de voorzijde van de woning is er een oprit en een aangebouwde stenen garage met elektra.

Ligging:
Leeuwentand 13 ligt in de jonge wijk Berggierslanden, aan de zuidkant van Meppel. Een geliefde wijk onder gezinnen vanwege de groene opzet, veilige speelplekken en goede bereikbaarheid. Alle voorzieningen zijn dichtbij: scholen, supermarkt, sportclubs en het NS-station. Binnen 10 minuten fiets je naar het gezellige centrum van Meppel, met zijn grachten, restaurants, winkels en cultuur. En via de A28 of A32 zit je zó op weg richting Zwolle, Groningen of Leeuwarden.

Benieuwd naar deze complete gezinswoning in Berggierslanden?
Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je Leeuwentand 13 graag met eigen ogen ervaren!