WELKOM AAN HET LAARWOUD 22

Aan een rustige straat in de geliefde wijk Berggierslanden staat deze royale TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met maar liefst 157 m² woonoppervlakte, een aangebouwde garage, eigen oprit én 14 zonnepanelen. Een moderne gezinswoning met een zee aan leefruimte, een fijne tuin met overkapping en vier volwaardige slaapkamers. Gebouwd in 2008 en volledig geïsoleerd (energielabel A).

Indeling:
Begane grond:
Bij aankomst valt direct de brede oprit op met plek voor meerdere auto’s. Via de entree met meterkast, toilet en trapopgang stap je binnen in de riante en lichte woonkamer. Door de grote uitbouw is hier ruimte voor zowel een ruime zithoek, een royale eettafel als bijvoorbeeld een speel- of werkhoek. De openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin.

Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De koelkast en vaatwasser zijn in 2024 vernieuwd.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor veel daglicht. De badkamer is compleet ingericht met een ruime dubbele douche, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. Ook geniet je van elektrische vloerverwarming voor extra comfort.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, een praktische wasruimte en extra bergruimte. Ideaal als slaap-, logeer- of werkkamer.

Tuin:
De achtertuin ligt op het noorden, maar dankzij de diepte en open ligging profiteer je hier volop van de zon. In 2017 is een sfeervolle houten overkapping geplaatst, perfect voor lange zomeravonden of een droge plek voor de barbecue. Naast de woning vind je de aangebouwde, grotendeels geïsoleerde stenen garage. De tuin is ook bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte van 157 m²
* Perceeloppervlakte van 293 m²
* Badkamer met vloerverwarming
* Sfeervolle overkapping in de tuin (2017)
* Energielabel A
* 14 zonnepanelen (2023)
* Volledig geïsoleerd, HR-glas

Ligging:
De woning ligt aan een rustige straat in de groene wijk Berggierslanden. Op korte afstand vind je basisscholen, speeltuinen, sportverenigingen en een supermarkt. Het gezellige centrum van Meppel en het NS-station zijn binnen 15 minuten met de fiets bereikbaar. Een ideale plek voor gezinnen en rustzoekers die toch graag dichtbij voorzieningen wonen.

Bezichtigen?
Ben jij op zoek naar een ruime, energiezuinige woning met een fijne tuin, eigen oprit en garage op een rustige locatie in Meppel? Dan is Laarwoud 22 absoluut het bekijken waard. Bel of mail ons voor een afspraak, we laten het je graag zien!