Gelegen aan de bosrand, met als achterburen een klein grasveldje, uitkijkend op het groen en het bos, staat deze fijne (geschakelde) vrijstaande woning met achtertuin op het westen. De woning ligt dicht langs “de kuil”, wat een beschermd natuurgebied is. Neem je het pad richting de boerderij dan loop je langs weilanden met paarden, koeien en schapen tevens uitkomend in Molenhoek. Of je steekt het pad over en loopt het prachtige Heumense bos in, kortom een fantastische plek om vrij te wonen in een straatje met hofjes woningen en vriendelijke buren.

BEREIKBAARHEID

Malden, een dorp grenzend aan de stad Nijmegen, ligt erg centraal. De A73 ligt op 5 minuten rijden. Richting de stad Nijmegen is het 10 minuten met de auto en 20 minuten met de fiets. Ziekenhuizen, de Radboud Universiteit en de HAN zijn per fiets zowel via een prachtig fietspad (een snelfietsroute, loopt bijna tot aan je huis!) door het bos als via de Rijksweg in 10 minuten bereikbaar.

Malden kent alle voorzieningen, een uitgebreid winkelcentrum met supermarkten, kledingwinkels, kappers etc. Een nieuw modern gezondheidscentrum is van alle deskundigheden voorzien. Verder kent Malden veel sport- en fitnesscentra, een manege, bibliotheek, bioscoop, restaurants, basisscholen, tennisbanen, een zwembad en vele verenigingen.

INDELING

Begane grond:
Voortuin en oprit naar een garage.
Entree, hal met toilet en fonteintje, meterkast en toegang tot de woonkamer en aansluitend de open keuken. Ruime woonkamer met veel lichtinval door grote raampartijen. De woonkamer, eethoek en keuken liggen in een U-vorm welke veel leefruimte biedt. De keuken heeft een ruime opstelling met een groot fornuis in het midden, inbouwoven en magnetron, vaatwasser en veel kastruimte. In de woonkamer grenst de harmonicadeur naar de tuin. Aansluitend aan de keuken de bijkeuken met de witgoed aansluitingen. Vanuit hier is de toegang tot de garage welke ook toegang biedt tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via een open houten trap die doorloopt tot de zolder bereik je de eerste verdieping met een overloop met frans balkon, de badkamer en twee slaapkamers. Voorheen waren dit er drie. De voorste kamer is verbouwd tot één grote slaapkamer. De badkamer is licht door het grote raam en uitgerust met wasmeubel, douche en een ligbad. De achterste twee slaapkamer is ook licht door het zijraam en het dakvenster.

Tweede verdieping:
De overloop heeft hier een tuimelraam voor extra daglicht en is vrij groot. Aan de rechterkant is een diepe CV kast welke extra opbergruimte biedt. Rechts is een 3e slaapkamer met een dakkapel.

Bijzonderheden:
Woning wordt verkocht middels ouderdom en niet bewoning clausule.
Projectnotaris van toepassing, Hekkelman Notarissen te Nijmegen.