Op goede stand gelegen verrassend ruime en instapklare hoekwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond !

De woning is gebouwd in 1996 en is gelegen aan de Röntgenstraat 18 in het geliefde project “Annadal” dat deel uitmaakt van de Maastrichtse woonwijk “Brusselsepoort.” Deze goed geïsoleerde eengezinswoning met twee woonlagen is prima afgewerkt met nette materialen in neutrale kleuren en beschikt onder meer over een sfeervolle living van 46 m2, een moderne keuken met kookeiland, 5 slaapkamers, twee ruime badkamers, een inpandige en vrijstaande berging met eigen oprit en een onderhoudsvriendelijke tuin. Voeg hierbij de rustige ligging van deze woning, de uitstekende situering ten opzichte van alle dagelijkse (winkel)voorzieningen, wandelgebieden, de nabijheid van het stadscentrum van Maastricht, belangrijke uitvalswegen en deze prachtige woonomgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig woon- en leefklimaat.

Indeling:
Ruime entree/hal met toilet, meterkast en toegang tot de inpandige berging, keuken en de living. De royale lichtovergoten living met half-open keuken hebben samen een oppervlakte van bijna 60 m². ). De keuken is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een luxe keukeninstallatie met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de slaapkamer met aangrenzend de moderne badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.

Via een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap vanuit de hal is de overloop van de eerste verdieping te bereiken, welke toegang geeft tot de 4 slaapkamers (waarvan 1 slaapkamer toegang geeft tot een ruim balkon) , de badkamer en de berging/stookruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een vaste wastafel. In de berging/stookruimte bevinden zich de opstelling van de Cv-ketel.

Nadere bijzonderheden:
– Verrassend ruime en instapklare hoekwoningen een woonoppervlakte van 177 m2
– De woning is keurig afgewerkt met duurzame materialen in neutrale kleuren
– Eigen oprit aan de voorzijde van de woning
– Bouwjaar: 1996
– Perceel: 330 m²
– Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 177 m²
– Voldoende gratis parkeergelegenheid (met blauwe zone) in de directe omgeving
– Gelegen nabij uitvalswegen
– In de directe nabijheid van winkelcentrum Brusselsepoort

Omgeving:
Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk “Annadal.” De wijk kenmerkt zich door haar centrale ligging ten opzichte van diverse winkelcentra, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en met vele wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. Het winkelcentrum “Brusselsepoort” is op loopafstand gelegen en heeft een ruim aanbod aan winkels en supermarkten. Het centrum van Maastricht is op 10 minuten fietsafstand gelegen en ook te voet en met het openbaar vervoer snel en gemakkelijk te bereiken. Uitvalswegen richting België en de aansluiting op belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en de A79 zijn goed en snel te bereiken