Heerlijke gezinswoning met een zee aan ruimte!

Graag maken wij u attent op deze aantrekkelijke gezinswoning met een woonoppervlak van maar liefst 167 m2. De woning is gebouwd in 1973 als onderdeel van de kindvriendelijke woonwijk Rapijnen op korte afstand van het karakteristieke hart van Linschoten en alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, sport en recreatie. Het riante woonoppervlak is ontstaan door de uitbouw op de begane grond en het plaatsten van de dakkapel. De woning beschikt over 4 slaapkamers met de mogelijkheid voor een 5e op de 2e verdieping en is dus ideaal voor gezinnen met kinderen. De woning heeft een prima staat van onderhoud en een moderne lichte uitstraling. Vanuit Linschoten is de oprit A12 gemakkelijk te bereiken evenals het station van Woerden. De voortuin met eigen parkeerplaats en carport en de sfeervolle achtertuin grenzend aan het groen maken het geheel compleet en uw bezoek meer dan de moeite waard. Wij gingen u reeds voor.

Begane grond:
Entree via de voortuin met eigen parkeerplaats en carport. Hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de berging aan de voorzijde met separate loopdeur. Uitgebouwde tuingerichte woonkamer met prettige lichtinval en open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Via de openslaande deuren komt u in de sfeervol ingerichte achtertuin met de 2e berging.

1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van de woning de 1e slaapkamer en de moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafel. Aan de achterzijde de riante 2e slaapkamer met praktische “walk in closet”. De vaste trap op de overloop brengt u naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Voorzolder met c.v. ruimte en separate wasmachine ruimte. Zeer ruime 3e slaapkamer die indien gewenst gesplitst kan worden in 2 kamers en de 4e slaap/werkruimte aan de achterzijde van de woning. Dakkapel over de gehele breedte van de woning. De bergzolder is via de overloop bereikbaar en biedt nog voldoende ruimte voor opslag.

Bijzonderheden:
– 167 m2 woonoppervlak en 185 m2 eigen grond;
– Parkeerplaats met carport;
– Zowel voor- als achtertuin;
– 2 bergingen;
– Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
– 9 zonnepanelen;
– Isolerende beglazing in de gehele woning;
– Gevels en kap zijn na geïsoleerd;
– Energielabel A.

Kortom:
Complete gezinswoning op geweldige locatie!