Skip to content

Te koop: woonhuis Hoefijzer 23 3833 XA Leusden

Verkocht

€ 519.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Leusden Hoefijzer 23

In de centraal gelegen wijk Groenhouten ligt deze zeer goed onderhouden geschakelde twee-onder-één kap woning. De gezellige tuin met veranda is gelegen op het zuiden. De woning heeft maar liefst 82 m2 woonruimte op de begane grond!

Begane grond:
De woning aan het Hoefijzer is in de loop der jaren op diverse vlakken verbouwd. Aan de achterzijde van de woning is over de gehele breedte een uitbouw gerealiseerd met lichtstraat. Door deze uitbouw is een riante lichte woonoppervlakte ontstaan. De gehele achterzijde is voorzien van glas en twee openslaande deuren die toegang bieden tot de op het zuiden gelegen tuin. De voormalige garage is deels verbouwd tot werk/speel kamer. Een ideale plaats voor thuiswerk of om als speelruimte voor kinderen te gebruiken. Vanuit deze werkkamer is de garage middels een tussendeur te bereiken. In de garage is de wasmachineaansluiting aanwezig. De garage is vanaf buiten te bereiken via een elektrische garagedeur.
Aan de voorzijde van de woonkamer is in 2018 een witte Bulthaupkeuken geplaatst. Deze keuken is voorzien van oven/combi-oven/quooker/vaatwasser en grote koelkast. De keuken heeft een extra dimensie door de erker die de keuken vergroot. De hal en keuken zijn voorzien van vloerverwarming en grote grijze betonlook tegels. Op de vloer van de woonkamer en werkkamer ligt een tapis houten vloer. De combinatie van hout en betonlook geeft een warme moderne uitstraling. Zowel tussen de woonkamer-hal en de woonkamer-werkkamer zijn glazen deuren geplaatst. Dit zorgt voor optisch fraaie overgangen van ruimte naar ruimte. In de woonkamer is een schoorsteenkanaal aanwezig. Een gashaard zorgt voor een fijne sfeer tijdens koude dagen.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn drie slaapkamers. De kamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een dakkapel. Aan de achterzijde ligt de ouderslaapkamer met inbouwkast. De derde slaapkamer is een volwaardige slaapkamer. Op dit moment wordt deze kamer gebruikt als kledingruimte. De badkamer is voorzien van een groot ligbad, een seperate douche en een dubbele wastafel. De wanden zijn met witte tegels betegeld. Op de eerste verdieping is een apart toilet. De gehele vloer is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. Deze etage is volledig voorzien van kunstof kozijnen en is dus onderhoudsvrij.

Zolder:
De zolder is verdeeld in een slaapkamer en bergruimte. Aan de slaapkamerzijde is een dakkapel geplaatst. Deze kamer heeft veel licht inval. Op deze verdieping is een wasmachine aansluiting aanwezig.

Tuin:
De tuin heeft een groene uitstraling maar is toch nagenoeg onderhoudsvrij. Vanwege de zuid-ligging is het mogelijk om van het vroege voorjaar tot in het najaar in de tuin te zitten. In 2017 is een royale veranda gebouwd, voorzien van licht en warmtelamp. Hierdoor is het mogelijk om vrijwel de hele zomer buiten door te brengen. Door de diverse aangelegde terrassen kan je kiezen om heerlijk in de zon of in de schaduw te zitten. Aan de achterzijde van de tuin is een poortdeur gerealiseerd. Middels deze deur is de straat te bereiken.

Ben je op zoek naar een woning met een zeer royale woonoppervlakte op de begane rond? Dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard

Kenmerkend voor deze woning:

– Bulthaup keuken van 2018
– royale woonkamer met werkkamer
– vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde
– heerlijke tuin met veranda
– hoogwaardig afwerkingsniveau in de gehele woning
– nabij basisscholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum
– Nefit CV ketel 2016

  • 150 m2
  • 257 m2
  • 4

Kenmerken Hoefijzer 23

Overdracht

Koopprijs€ 519.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte257 m2
Woonoppervlakte150 m2
Inhoud542 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Hoefijzer 23

Marktcijfers van Leusden

Gemiddelde verkoopprijs in Leusden

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Leusden

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Leusden

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Leusden

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Leusden

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Leusden

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod