Modern goed geïsoleerde instapklare hoekwoning met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein

– Energielabel A; volledig geïsoleerd en voorzien van 15 zonnepanelen
– Aangename vloerverwarming op de begane grond
– Rustige ligging aan een slootje, in een kindvriendelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand
– Zonnige tuin op het zuiden, met parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein
– Centraal gelegen midden in het Groene Hart, met grote steden en Schiphol op korte rijafstand

Deze onderhoudsvriendelijke karakteristieke jaren ‘30-stijl hoekwoning uit 2016 bevindt zich in een groene en rustige woonwijk aan de rand van Leimuiden. Dankzij de ligging op een hoek is de woning extra breed uitgevoerd. Met een moderne badkamer, vier slaapkamers (met mogelijkheid tot meer), parkeergelegenheid voor twee auto’s en een zonnige tuin op het zuiden is dit een woning waar u zich direct thuis voelt. Absoluut een bezichtiging waard!

De omgeving
De woning ligt op loopafstand van winkels, horeca, een buitenzwembad, sportverenigingen en een basisschool. Leimuiden combineert de charme van een gezellig dorp met de praktische voorzieningen van een stad. U vindt hier alles wat u nodig heeft: sportcomplexen, scholen, winkels en horecagelegenheden. Daarnaast zijn Amsterdam, Utrecht en Den Haag binnen een half uur te bereiken via de A4, A44 en N207.

Indeling van de woning
Begane grond
U betreedt de woning via de hal, waar u de meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping vindt. Vanuit de hal komt u in de zonnige woonkamer, die dankzij de ramen aan drie zijden een prettige lichtinval heeft. Aan de achterzijde biedt een loopdeur toegang tot de tuin. Onder de trap bevindt zich een handige vaste kast.

De moderne open keuken, in U-opstelling aan de voorzijde, is van alle gemakken voorzien. Denk aan een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en afzuigkap. Aan de zijde van de woonkamer loopt het aanrechtblad door, waardoor een gezellig barretje is ontstaan. De begane grond is vrijwel geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming.

De tuin
Doordat de woning op een hoek ligt, beschikt u niet alleen over een voor- en achtertuin, maar ook over een fijne zijtuin. De onderhoudsvriendelijke en verzorgde tuin ligt op het zuiden en is voorzien van elektra- en wateraansluitingen. Achter in de tuin vindt u een houten berging met elektra en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafel, ligbad, handdoekradiator en een hangend toilet.

Tweede verdieping
Deze ruime verdieping bereikt u eveneens via een vaste trap. Het is momenteel een open ruimte met een raam aan de achterzijde voor natuurlijke lichtinval. Hier bevinden zich de opstelling van de Cv-ketel (Intergas, 2016), de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om één of zelfs twee extra slaapkamers te realiseren.

Met zijn moderne voorzieningen, energiezuinigheid, kindvriendelijke ligging en centrale bereikbaarheid biedt deze woning alles wat u zoekt in een toekomstbestendig thuis. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging – dit kan zomaar uw droomhuis zijn! Wij laten u deze woning graag zien, neem dan snel contact met ons op 0172-57 15 22/ nieuwkoop@drieman.nl !

Disclaimer:
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.