Lentekade 15 Leiderdorp

Royaal vrijstaand wonen op een unieke plek in Leiderdorp

Op zoek naar ruimte, comfort én een rustige woonomgeving zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen? Dan is deze royale vrijstaande woning aan een charmant watertje in Leiderdorp precies wat u zoekt!
Deze onder architectuur gebouwde woning (ca. 1989) ligt op een prachtige, rustige locatie, maar toch centraal ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Met een woonoppervlak van circa 162 m², een inpandige garage van circa 17 m² en een perceel van 359 m² eigen grond, biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin.

Wat deze woning bijzonder maakt:
Vrijstaand wonen met veel privacy op een heerlijk rustige locatie
Zonnige achtertuin op het zuiden, grenzend aan een sfeervol watertje met een eigen vlonder
Ruime oprit met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein
Energiezuinig door vloer-, muur- en dakisolatie én dubbele beglazing
Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen: ombouw garage naar slaapkamer met badkamer mogelijk

Indeling:
Begane grond:
Binnenkomst in een ruime hal met modern, vrijhangend toilet en fontein. De royale, Z-vormige woonkamer is heerlijk licht en sfeervol dankzij de open haard, vloerverwarming en grote raampartijen met uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting, CV-opstelling en buitendeur.

Verdieping:
De ruime overloop heeft vier volwaardige slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met vaste kastenwand. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Extra opbergruimte is beschikbaar in de vaste kasten op de overloop.

Ligging:
De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Winkelcentrum De Winkelhof, basisscholen, voortgezet onderwijs, sportverenigingen en medische faciliteiten zijn allemaal in de directe omgeving aanwezig. Binnen 10 minuten fietsen bereikt u het bruisende centrum van Leiden, en de bushalte is slechts 5 minuten lopen. Dankzij de ligging nabij de A4 en N11 zijn steden als Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Alphen aan den Rijn uitstekend bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en rust: Leiderdorp ligt aan de rand van het Groene Hart, ideaal voor wandel- en fietstochten.

Kenmerken:
Bouwjaar: ca. 1990
Woonoppervlakte: ca. 162 m²
Perceeloppervlakte: 359 m²
Inpandige garage: ca. 17 m²
HR-combiketel: 2017
Elektrische zonwering aan de achterzijde
Energiebesparende voorzieningen: vloer-, muur- en dakisolatie, dubbel glas
Oplevering in overleg
Kortom: een heerlijke, complete gezinswoning op een toplocatie in Leiderdorp. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, rust en het comfort dat deze woning te bieden heeft.

—————————————————————————————————————-

Englisch

Spacious Detached Home in a Prime Yet Peaceful Location in Leiderdorp

Looking for space, comfort, and tranquility—without compromising on accessibility or nearby amenities? This generously sized detached home, beautifully situated by a peaceful canal in Leiderdorp, offers the best of both worlds.
Designed by an architect around 1989 with attention to detail and functionality, this well-maintained home offers approximately 162 m² of living space, an indoor garage of 17 m², and sits on a 359 m² private plot. With multiple parking spaces on the driveway and a sunny, south-facing garden, this property provides ample space both inside and out.

What makes this property special:
Detached family home offering space, privacy, and tranquility
Sunny backyard facing south, overlooking a charming waterway with private decking
Private driveway with space for multiple vehicles
Energy-efficient: wall, floor, and roof insulation, as well as double glazing
Possibility to create ground-floor bedroom and bathroom by converting the garage – ideal for future-proof living

Layout:
Ground floor:
Spacious entry hall with modern floating toilet and washbasin. The large, Z-shaped living room is bright and welcoming, featuring underfloor heating, an open fireplace, and neatly finished flooring and walls. At the front of the home is the open-plan kitchen with a stone countertop and built-in appliances including a cooktop, extractor hood, fridge, freezer, dishwasher, and oven. Adjacent is a practical utility room with washing machine connection, central heating system, and access to the garden.

First floor:
Here you’ll find four well-proportioned bedrooms, including a generous master bedroom with a built-in wardrobe. The modern bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, vanity unit, and a second floating toilet. The landing also includes deep built-in cupboards for extra storage.

Location:
Ideally located close to everything you need: shopping center De Winkelhof, primary and secondary schools, sports facilities, medical services, and public transport are all nearby. The vibrant city center of Leiden is just a 10-minute bike ride away, and the nearest bus stop is within 5 minutes’ walking distance. Commuting is easy with quick access to major motorways (A4 Amsterdam/Schiphol – The Hague and N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn). For nature lovers, Leiderdorp borders the scenic Groene Hart (Green Heart), perfect for walking and cycling.

Key features:
Year built: approx. 1989
Living area: approx. 162 m²
Plot size: 359 m² (freehold)
Attached garage: approx. 17 m² (accessible from inside)
HR central heating boiler (2017)
Electric sunshade at the rear
Energy-saving insulation and double glazing
Private deck by the water
Handover in consultation