For English see translation below.

Met een prachtig uitzicht op de molen en fraaie zonsondergangen, een heerlijk royaal terras op het zuidoosten van ca. 14 m2, een energielabel A en 2 fijne slaapkamers hebben we hier weer een prachtig 3-kamer appartement uit 1993 te koop. De VvE is gezond en actief en de oplevering kan in overleg, eventueel ook snel.

De locatie is heel mooi centraal in de fijne wijk Buitenhof. Vanuit de woning loopt u makkelijk naar de Dwarswatering, waar het heerlijk wandelen of fietsen is. Het is hier heerlijk rustig wonen, terwijl de drukte makkelijk op te zoeken is. Winkelcentrum de Winkelhof en de Santhorst, zorg-, en sportfaciliteiten zijn met een kwartiertje lopen of 5 minuten fietsen bereikbaar. Met openbaar vervoer of de fiets is het centrum van Leiden uitstekend bereikbaar (ca. 15 minuten). Leiderdorp ligt bovendien gunstig met uitvalswegen A4, N11 en N207 in de nabije omgeving. Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam zijn hierdoor makkelijk en snel aan te rijden (binnen ca. een half uurtje).

Dit fraaie 3-kamerappartement is ruim opgezet en dankzij de speelse inrichting en vele raampartijen verrassend licht. Doordat het appartement gunstig, op de tweede en tevens bovenste verdieping en aan vrijwel het einde van een korte overdekte galerij ligt, heeft u fantastisch zicht op de Molen en achtergelegen polders. Verder heeft u de beschikking over een eigen berging v.v. elektra in de onderbouw.

Indeling van de woning

Begane grond: Goed onderhouden en nette gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis, liftopgang en toegang tot de eigen berging.

Via de gemeenschappelijke overdekte galerij bereikt u de entree van de woning. In de gang is er ruimte voor de jassen en is er toegang tot de royale, ruim 7 meter brede woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Dankzij de glazen deur richting de woonkamer valt er veel natuurlijk licht de hal binnen en oogt de woning bij binnenkomst direct bijzonder ruimtelijk. De woonkamer is een prettige, lichte ruimte met toegang tot het fijne balkon waar je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. En met ca. 14 m2 is er volop ruimte om hier met meerdere personen te kunnen zitten. Tussen de woonkamer en de keuken zit een leuk doorkijkje, wat de twee ruimtes op een speelse manier met elkaar verbindt. De witte keuken beschikt over een oven en een 4-pits gaskookplaat. De losse koel-/vriescombinatie is desgewenst ter overname. Naast de keuken bevindt zich een grote bijkeuken, waar ook de wasapparatuur staat. De bijkeuken is, naast het gebruik als wasruimte, ook ideaal om extra voorraad op te bergen. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers beiden met spachtelputz op de wanden en een nette laminaatvloer. De keurig betegelde badkamer is voorzien van mechanische ventilatie en ingericht met een douchecabine en een wastafelmeubel.

De bijzonderheden van deze woning

– Overdekte galerij: bij regenachtig weer heel praktisch: je kunt droog je post ophalen en vuilnis wegbrengen
– Gelegen op tweede verdieping met een fijn balkon op het Zuidoosten
– Lift aanwezig
– Energielabel A
– Eigen berging in de onderbouw
– Gunstige ligging ten opzichte van Leiden en de uitvalswegen
– Openbaar parkeren
– CV Remeha
– Mechanische ventilatie
– Servicekosten: € 225,– per maand
– Woonoppervlakte: ca. 89 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m²
– Externe bergruimte: 7 m²
– Bouwjaar: 1993
– Oplevering in overleg, kan eventueel snel
– niet zelf-bewoond clausule van toepassing

English:

With stunning views of the windmill and beautiful sunsets, a lovely spacious southeast-facing terrace of approximately 14 m², an energy label A rating, and 2 comfortable bedrooms, we present this beautiful 3-room apartment from 1993 for sale. The homeowners’ association (VvE) is healthy and active, and delivery can be arranged by agreement, potentially quickly if needed.

Prime Location
The location is beautifully central in the pleasant Buitenhof neighborhood. From the property, you can easily walk to the Dwarswatering, perfect for lovely walks or cycling. It offers wonderfully peaceful living while urban amenities remain easily accessible. The Winkelhof and Santhorst shopping centers, healthcare, and sports facilities are within a 15-minute walk or 5-minute bike ride. Leiden city center is excellently accessible by public transport or bicycle (approximately 15 minutes). Leiderdorp is also conveniently located near major highways A4, N11, and N207. Amsterdam, Schiphol Airport, The Hague, and Rotterdam are therefore easily and quickly accessible (within approximately 30 minutes).
Property Description
This attractive 3-room apartment is spaciously designed and surprisingly bright thanks to its playful layout and numerous windows. Located favorably on the second and top floor at virtually the end of a short covered gallery, you have fantastic views of the windmill and surrounding polders. Additionally, you have access to a private storage room with electricity in the basement.

Layout
Ground floor: Well-maintained and neat communal entrance with intercom system, mailboxes, stairwell, elevator access, and access to private storage.
The covered communal gallery leads to the apartment entrance. The hallway provides space for coats and access to the spacious 7-meter-wide living room, both bedrooms, bathroom, and separate toilet. Thanks to the glass door toward the living room, abundant natural light enters the hall, creating an immediately spacious impression upon entry.
The living room is a pleasant, bright space with access to the lovely balcony where you can enjoy morning sunshine. At approximately 14 m², there’s ample space for multiple people to sit comfortably. A charming pass-through between the living room and kitchen playfully connects the two spaces.
The white kitchen features an oven and 4-burner gas hob. The separate fridge-freezer combination is available for takeover if desired. Adjacent to the kitchen is a large utility room housing the washing facilities. Besides serving as a laundry room, the utility room is ideal for storing additional supplies.
At the front are two bedrooms, both with smooth-textured walls and neat laminate flooring. The neatly tiled bathroom features mechanical ventilation and includes a shower cabin and vanity unit.

Special Features

Covered gallery: very practical in rainy weather – collect mail and dispose of trash while staying dry
Located on second floor with lovely southeast-facing balcony
Elevator available
Energy label A rating
Private storage in basement
Convenient location relative to Leiden and major highways
Public parking available
Remeha central heating system
Mechanical ventilation
Service charges: €225 per month
Living area: approximately 89 m²
Building-connected outdoor space: 14 m²
External storage space: 7 m²
Built: 1993
Delivery by agreement, potentially quick if needed
Non-owner occupancy clause applies