Dijkwacht 126 Leiderdorp

FRAAI GELEGEN UITGEBOUWDE RUIME A LABEL EENGEZINSWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN!

Aan de rand van de moderne woonwijk Leyhof met aan de voorzijde uitzicht op groen en vogel natuurgebied gelegen royale uitgebouwde en keurig onderhouden eengezinswoning (woonoppervlakte 140 m2) met voor een diepe tuin, waar parkeerruimte is voor de auto en gunstig op de zon gelegen achtertuin (zuidzuidoosten) met houten berging en achterom. De woning is gelegen op 180 m2 eigen grond.

De woning is gebouwd rond 1997 en voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, alsmede dubbele beglazing.. Op het dak liggen 12 zonnepanelen. Deze panelen zijn 2 jaar oud.

Gunstig en centraal gelegen met in de omgeving diverse voorzieningen o.a. winkels, scholen, sportfaciliteiten en wandelgebied/parken. De uitvalswegen A4 Amsterdam/Schiphol – Den Haag en N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn zijn goed te bereiken. Openbaar vervoer in de vorm van een bushalte is op loopafstand en het centrum van Leiden is circa 15 minuten fietsafstand, Leiderdorp en deze woning in het bijzonder is gelegen aan de rand van het Groene Hart met goede recreatie mogelijkheden. De nabij gelegen Kagerplassen zijn hiervoor ook uitermate geschikt.

Indeling:
Entree, hal met meterkast, royale uitgebouwde woonkamer (circa 42 m2 en zelfs circa 54 m2 inclusief keuken) met tegelvloer en schuifpui naar achtertuin. Aan de voorzijde een keuken (2020) in L-opstelling en dubbele opstelling voorzien van apparatuur o.a. vaatwasser, kookplaat, koelkast, vriezer, oven. Tweede hal, toilet met fontein en ruime vaste kast.

1e etage:
overloop en 3 ruime slaapkamers (afmetingen circa 5.2 x 3.22, 4.45 x 3.22 en 4.09 x 2.18 m) voorzien van laminaat vloeren. De eveneens royale badkamer is voorzien van ligbad, dubbele wastafel en toilet.

2de etage:
Overloop, vaste kast met wasmachine aansluiting en CV-opstelling. Ruime slaapkamer (circa 3.19 x 3.09 m) met laminaatvloer en aan twee zijden ramen.

Algemeen:
CV ketel Remeha HR 2001
12 zonnepanelen van 2 jaar oud
Energielabel A geldig tot 2034
Het schilderwerk buiten is 2024 gedaan
Woonoppervlakte: circa 140 m2
Grondoppervlakte: circa 180 m2
Berging: circa 8 m2
Oplevering in overleg