Verrast worden door veel leefruimte en het comfort van een energiezuinig en volledig geïsoleerd woonhuis uit 2018?

Dan is deze moderne tussenwoning een (t)huis voor jou! De woning is aan de achterzijde met de bouw uitgebouwd waardoor er een ruime woonkamer is ontstaan. Aan de voorzijde vindt je de moderne woonkeuken met kook-/spoeleiland. Op de verdiepingen zijn 2 moderne badkamers, 5 slaapkamers en voldoende opbergruimte. De kunststof kozijnen met de HR++ beglazing, vloerverwarming, de zonnepanelen en de volledige isolatie bieden het comfort van nu. De zonnige en mooi aangelegde tuin grenzend aan het water maakt dat je hier heerlijk kunt genieten van het buiten zijn.

Locatie:
De woning is gelegen in de gewilde, kindvriendelijke, groene en waterrijke wijk Oostindie te Leek. Leek staat bekend om zijn vele voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en winkels binnen handbereik. Zowel de stad Groningen als Drachten zijn met ca. 20 minuten rijden te bereiken. Op loopafstand van de woning ligt de bushalte, waar circa iedere 15 minuten een rechtstreekse bus vertrekt naar het Centraal Station Groningen.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, modern toilet, ruime tuingerichte woonkamer van ca. 34 m² met openslaande deuren naar de zonnige tuin, moderne keuken aan de voorzijde voorzien van vaatwasser, Bora inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, combimagnetron en Quooker. De woonkamer en keuken zijn samen ca. 47 m² groot. De begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop en drie slaapkamers van ca. 16, 13 en 10 m² en de moderne badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet, dubbele wastafelmeubel. Volledige 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers en de vlizotrap naar de ruime opbergzolder. Beide slaapkamers van ca 14m2 zijn voorzien van airco voor het koelen en verwarmen. Tevens beschikt 1 van de slaapkamers over een en suite badkamer met een inloopdouche en badmeubel.

Buiten:
De achtertuin op het zuiden is verzorgd aangelegd met terrassen. Er is een achterom naar het pad grenzend aan het water. In de tuin staat een vrijstaande berging voor tuinopslag en fietsen.

Goed om te weten:
– Vloerverwarming begane grond en 1e verdieping;
– 5 Zonnepanelen;
– Volledig geïsoleerd;
– Voorzien van kunststofkozijnen en deuren inclusief horren;
– 2 Eigen parkeerplaatsen;
– Voorzien van waterontharder.