Verzorgde vrijstaande gezinswoning met grote tuin en garage in groene wijk Nienoordsrand van Leek

Op een royaal en groen perceel van 879 m² staat deze lichte en verzorgde vrijstaande woning met grote garage. De woning is licht, ruim en altijd keurig en met aandacht bewoond en onderhouden. Het heeft een prettige, praktische indeling; zeer geschikt voor gezinnen. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer met veel raampartijen en schuifpui naar het terras, een keuken, bijkeuken, kantoor/werkkamer op de begane grond. Doordat er een verbinding is gemaakt naar de zolderverdieping boven de garage voor een royale slaapkamer, zijn er op de verdieping 4 ruime slaapkamers, een badkamer en veel bergruimte. De royale tuin omgeven door groen met veel privacy en 2 zonneterrassen maken dit tot een heerlijke plek om rustig te wonen.

De woning ligt op een fraaie locatie in de geliefde wijk Nienoordsrand; een ruim opgezette, rustige en groene woonomgeving. Alle voorzieningen zijn dichtbij: winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. De ligging is bovendien zeer gunstig; binnen enkele minuten rijd je op de A7 (Groningen–Heerenveen), en de stad Groningen is in slechts 15 autominuten bereikbaar. Ook per fiets of bus zijn omliggende plaatsen uitstekend te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Royale entree/hal, meterkast, nette toiletruimte, lichte woonkamer van ca. 40 m² met veel raampartijen en schuifpui naar het terras, semi-open keuken voorzien van nette keukeninrichting met inbouwapparatuur (gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron en koel-/vriescombinatie) en directe toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen, c.v.-opstelling en deur naar het tweede zonneterras en de royale tuin. Via de hal kom je ook in de werkkamer/kantoor van ca. 8 m² en de aangebouwde garage van ca. 18 m².

Eerste verdieping:
Via vaste trap kom je op de royale overloop van de 1e verdieping met toegang tot de 4 slaapkamers van ca. 12, 12, 19 en 27 m², de badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet en een bergruimte.

Vliering:
Via een luik op de overloop is de royale zolderberging te bereiken.

Goed om te weten:
– Prachtige ligging omgeven door groen in rustige woonwijk;
– Royaal perceel van 879 m² met veel privacy;
– Netjes onderhouden, verzorgde woning;
– Bouwjaar 1993;
– Energielabel B;
– Werkkamer / kantoor op begane grond en op verdieping 4 ruime slaapkamers;
– Keuken, badkamer en toilet in originele, verzorgde staat van bouwjaar;
– Geen aardbevingsschade geclaimd.