Geschakelde 2-onder-1-kapwoning met hoekligging, ruime garage en parkeren op eigen terrein

Een woning met veel mogelijkheden door een zee aan ruimte (maar liefst 152 m2 woonoppervlakte), voldoende slaapkamers voor het hele gezin, een riante garage en een gunstige ligging

Deze twee-onder-een-kapwoning ligt in het sfeervolle en landelijk gelegen dorp Koudekerk aan den Rijn. Koudekerk aan den Rijn biedt onder meer een basisschool, kinderopvang, een supermarkt, verschillende (vers)winkels, sportverenigingen en een buitenzwembad. Tevens heeft u uitstekende fietsmogelijkheden, zo bent u via de Landlustweg of de Lagewaard binnen no-time in het prachtige polderlandschap van het Groene Hart.

Koudekerk heeft een uitstekende verbinding, binnen enkele autominuten en met de bus naar onder meer Alphen aan den Rijn, Leiderdorp en Leiden. De nabijgelegen N11 zorgt voor een goede verbinding met vele grote steden in de Randstad. Dit – in combinatie met de kenmerken en de potentie van de woning – maakt het tot een fijn huis voor het hele gezin!

Kom de woning bezichtigen, ontdek de woning én de mooie omgeving.

De indeling is als volgt:

Begane grond
De voortuin biedt toegang tot de woning, garage en de keuken. Hal met tegelvloer en deuren naar de toiletruimte, garage, meterkast en tweede hal met de trapopgang naar de verdieping.

Vanuit de hal bereikt u de tuingerichte living. In de living bevinden zich een eethoek en een zithoek rond open haard. De glazen schuifpui biedt toegang tot het heerlijk zonnige terras.
Zowel aan de voor- als achterkant van de living treft u ramen tot aan de grond waardoor u veel lichtinval heeft en optimaal kunt genieten van de tuin.

Via de living komt u in de eveneens lichte keuken met licht grijze tegelvloer. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en biedt vrij uitzicht over de ruimte straat. U kunt via de buitendeur van de keuken de voorzijde van de woning bereiken om gemakkelijk de boodschappen in de keuken te plaatsen.

De keuken bestaat uit twee tegenover elkaar gelegen rechte delen en zijn beide voorzien van een kunststof aanrechtblad. In de keuken treft u de volgende apparatuur aan:
– kookplaat,
– afzuigkap,
– magnetron,
– oven,
– keukenboiler
– koelkast en
– vaatwasser.

Tuin
Aan de voorzijde van de woning kunt u gebruik maken van de eigen oprit waar met gemak 2 auto’s geparkeerd kunnen worden. Daarbij is er openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. De voortuin is zeer royaal en groen opgezet.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime zonnige, deels betegelde, tuin gelegen op het zuid/westen. Hier kunt u een groot deel van de dag van de zon genieten. De woning beschikt tevens over een achterom en bereikt u vanuit de tuin de garage. Een hele praktische en royale opbergruimte.
Het dak van de garage is omstreeks 2001 nog vernieuwd. Vanuit de garage kunt u de voortuin, hal en achtertuin bereiken.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer één is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer twee en drie bevinden zich aan de achterzijde van de woning.

De nette badkamer met grijze vloertegels en witte wandtegels is voorzien van een ligbad, toilet, douchecabine, wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de ruime overloop. Hier treft u de Nefit C.V.-ketel (2007) aan en tevens heeft u via 2 deuren toegang tot de ruime vierde slaapkamer. Deze L-vormige slaapkamer is zeer ruim en licht door de grote dakkapel en beschikt over een wastafel en bergruimte onder het schuine dak. Meer dan genoeg ruimte om hier, indien gewenst, een extra kamer te creëren.

Bijzonderheden:
– Geschakelde 2-onder-1 kapwoning
– 4 Slaapkamers
– Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving
– Royale garage
– Zonnige tuin op het zuid/westen
– Energielabel C

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.