Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Rakethof 10!

Deze eenvoudig uitgevoerde maar verrassend ruime woning biedt een fijne basis om naar eigen wens te moderniseren. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een diepe achtertuin op het zuidoosten is dit een ideale starters- of gezinswoning op een rustige en centrale locatie in IJsselveld Oost.

WONEN EN KOKEN
De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 30 m² en is voorzien van een groot raam aan de voorzijde en een eetkamergedeelte aan de achterzijde. De keuken is eenvoudig uitgevoerd. De woon- en eetgedeeltes vormen samen een praktische en functionele leefruimte.

SLAPEN EN BADEN
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, de badkamer en een overloop met extra bergruimte. De slaapkamers variëren in grootte van circa 6 m² tot 12 m² (6 m², 8,5 m² en twee kamers van 12 m²). De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De twee grootste slaapkamers beschikken over een ruime vaste kast en in de grootste slaapkamer is bovendien een wastafel aanwezig.

BUITENLEVEN
De woning beschikt over een achtertuin op het zuidoosten met een oppervlakte van circa 78 m² en een voortuin op het noordwesten met een oppervlakte van circa 24 m². De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvrij en aangelegd met bestrating. De achtertuin is voorzien van een stenen berging en een achterom. Daarnaast is er openbare parkeergelegenheid aanwezig.

IJSSELVELD OOST
IJsselveld Oost ligt nabij het recreatieterrein ‘de Nedereindse Plas’ waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, vissen en zonnen. De wijk is voorzien van een heus Cruyff Court voetbalkooi. Openbaar vervoer, zoals de tram naar Utrecht CS en de bus zijn op enkele minuten afstand te bereiken en basisscholen & kinderdagverblijven zijn in de buurt goed vertegenwoordigd. Winkelcentrum “De Clinckhoeff” en “Hooghe Waerd” liggen op loopafstand van de woning. Op de fiets ben je binnen enkele minuten in de historische binnenstad van IJsselstein met gezellige winkeltjes, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Rond de Kerstdagen wordt jaarlijks de grootste kerstboom van Nederland feestelijk ontstoken. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. De woning ligt vlakbij scholen en de uitvalswegen A2/A12. Dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig – met een dorps karakter – en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1970
• Woonoppervlakte: 101 m²
• Perceeloppervlakte: 161 m²
• Inhoud: 319 m³
• Aantal kamers: 1 woonkamer en 4 slaapkamers
• Energielabel: B
• Verwarming: cv-ketel
• Isolatie gevel isolatie 2013, Glas HR++
• Parkeren: openbaar parkeren
• Kozijnen: kunststof
• Waterontharder
• Oplevering in overleg

HOOGTEPUNTEN
^ Uitbouw aan de achterzijde én een opbouw mogelijk
^ Zonnige achtertuin met berging
^ Op loopafstand van recreatieterrein

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.

PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & …GENIETEN
1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.
2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis.
3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is!
Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.